Rijksweg 39 Dorst

Leuke, uitgebouwde hoekwoning met verrassend diepe achtertuin en 3 bergingen. Ideaal voor kantoor of hobbyruimte aan huis! Deze ideale starterswoning is gunstig gelegen, aan een ventweg nabij de dorpskern van Dorst en de stad Breda. Op korte afstand van winkelcentra, diverse sportaccommodaties, scholen, openbaar vervoer en speelmogelijkheden. Breda, Oosterhout en Rijen zijn op fietsafstand snel te bereiken.

Begane grond

Hal/entree met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) . Via de hal is de gezellige woonkamer te bereiken.

De sfeervolle, L-vormige woonkamer, heeft een groot voor- en zijgevelraam, een eikenhouten vloer, openhaard, een spiltrap, rolluik aan de voorzijde en een verbindingsdeur naar de dichte keuken.

De keuken heeft fijn tuincontact door een groot hoekraam. De keuken beschikt over een vaste kast en staat in semi-open verbinding met de verrassende glazen corridor. De eenvoudig, doch goed onderhouden keuken is uitgerust met o.a. een afzuigkap, gasfornuis en vaatwasser.

Via de corridor zijn het toilet met wastafel en een portaal te bereiken. Dit portaal heeft een wasmachine-aansluiting, opstelplaats van de HR combiketel (2022), een groot raam en een loopdeur naar de zonnige tuin. Aangrenzend komt u in de eerste badkamer. Deze moderne badkamer heeft inbouwspots, een designradiator, 2 zijgevelramen en is o.a. voorzien van een speels ligbad en een wastafel.

Eerste verdieping

De eerste verdieping bestaat uit een zeer riante slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) en een 2e badkamer.

De slaapkamer is eenvoudig weer terug te brengen naar 2 slaapkamers. De voorzijde van de slaapkamer is voorzien van een rolluik.

De tweede badkamer heeft een praktische inloopdouche, inbouwspots, een tweede toilet, een wastafel en mechanische afzuiging.

Tuin

De goed onderhouden hoekwoning heeft een royale, vrije achtertuin en t 3 bergingen, waarvan een berging uitstekend te gebruiken is voor kantoor aan huis. De linkerzijde van de tuin is voorzien van een nieuwe schutting. De volop privacy biedende achtertuin ligt gunstig op het noordoosten en door de tuindiepte kunt u zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. Middels een poort naast de woning is de achtertuin toegankelijk.