Verkoopmakelaar

STAP 01

Intake

Het startpunt is de kennismaking tijdens een vrijblijvend bezoek aan uw woning door de makelaar. Wij vertellen wat wij voor u kunnen betekenen en hoe het verkoopproces in zijn werk gaat.

STAP 02

Plan van aanpak

Na ons bezoek gaan wij aan de slag en ontvangt u van ons:

• een verwachte opbrengst;
• een advies vraagprijs;
• makelaarswerkzaamheden;
• makelaarskosten;
• marktinformatie.

Wij stellen een verkoopplan op waarin wij onze aanpak met u delen. Gezamenlijk bepalen we een strategie die bij uw woning en uw wensen past.

STAP 03

Zichtbaarheid

Het volledige presentatiepakket bestaat uit:

• Fotografie;
• 360 graden fotografie;
• Hoogtefotografie;
• Inmeten;
• Floorplanners;
• Meetrapport;
• Video;
• Blikvanger op Funda.nl.

Dit zorgt voor een duidelijk en uitgebreid beeld van uw woning en kunnen worden gebruikt voor de brochure en diverse mediakanalen.

STAP 04

Documenten

Bij elke woning behoren documenten, zoals kadastrale informatie, een energielabel, OZB aanslag en eventueel VvE stukken. Deze documenten verzamelen we in uw online verkoopdossier (Move.nl). Op deze wijze wordt de kandidaat koper op een eenvoudige manier geïnformeerd.

STAP 05

Bezichtigen

Wij plannen bezichtigingen in met de potentiële kopers in overleg met u. Voor elke bezichtiging nemen wij de tijd zodat potentiële kopers ruim de gelegenheid hebben uw woning te bekijken en de sfeer en omgeving te beleven. We geven graag het gevoel van thuis!

STAP 06

Er is geboden

Er is geboden. In overleg met u, wordt de onderhandeling gevoerd. Wij streven naar het beste resultaat voor u! Wij zijn er om u te adviseren en het verkoopdoel te behalen! Uiteindelijk maakt u de beslissing voor welke prijs in combinatie met een overdrachtsdatum en evt. voorwaarden u verkoopt!

STAP 07

Koopovereenkomst

Wij stellen de koopovereenkomst met bijbehorende bijlagen op. Na akkoord van u en kopende partij laten we deze (digitaal) tekenen. Er volgt dan nog een moment van wettelijke bedenktijd van drie dagen. Mogelijk dient u nog te wachten op de termijn dat eventuele voorbehouden verstreken zijn. Daarna wordt de status in de publicaties aangepast.

STAP 08

Inspectie

Samen met u en de kopers doen we een inspectie/oplevering van de woning. U ontvangt hiervan een inspectieformulier. Daarna wordt u bij de notaris verwacht voor de eigendomsoverdracht.

STAP 01

Stille verkoop

Met stille verkoop maken wij u woning verkoopklaar en brengen wij uw woning alleen onder de aandacht bij serieus geïnteresseerden.
Stille verkoop brengt de volgende voordelen met zich mee:

• U kunt op het gemak oriënteren naar een nieuwe woning;
• Ontdekken hoe uw woning in de markt ligt;
• Snel schakelen naar actieve verkoop, indien gewenst en van toepassing.

STAP 02

Verkoopklaar

Uw woning verkoopklaar maken:

• Gratis waardebepaling van uw woning;
• Complete brochure / presentatiepakket van uw woning.

STAP 03

Plan van aanpak

• Uw woning aanmelden in het makelaars uitwisselingssyteem;
• Uw woning plaatsen bij binnenkort in verkoop (ook mogelijk zonder adres), eventueel op onze website en social media kanalen;
• Woningzoekenden op de hoogte stellen door de brochure te delen en in overleg met u eventueel bezichtigingen plannen.

STAP 04

Verloop

• Uw woning verkopen wanneer u een andere woning heeft aangekocht;
• Potentiële kopers kunnen alvast de brochure bekijken en zich aanmelden voor uw woning;
• Hierdoor wordt in het voortraject een selectie gemaakt van serieuze kopers. Potentiële kopers krijgen alvast een indruk van uw woning;
• U kunt rustig op zoek naar uw nieuwe woning. Heeft u deze gevonden? Dan kunnen wij uw woning met 1 druk op de knop online publiceren op Funda.nl en onze website.