Moleneindstraat 25 Breda

Klussers en starters opgelet!

Zoek jij een uitgebouwde woning met zeer ruime berging en zonnige achtertuin? Deze twee onder één kap woning met oprit en berging van maar liefst 108m² kenmerkt zich door haar achtertuin op het westen, grote berging en een uitgebouwde woonkamer en keuken. De woning heeft een oprit voor meerdere auto’s. Een woning met potentie!

Om een juist indruk te krijgen en de mogelijkheden te bekijken, is een bezichtiging beslist de moeite waard.

Begane grond

Via de hal/entree met meterkast en trapkast bereikt men de woonkamer.

De woonkamer heeft een zijraam en daardoor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer geeft toegang tot een tussenportaal met trapopgang. Vanuit het tussenportaal is er toegang tot een slaap-/tv-kamer met loopdeur naar buiten.

Deze kamer is voorzien van een vaste kast, separate toiletruimte en toegang tot de woonkeuken.

De keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, spoelbak, afzuigkap en vaste kast met opstelling van de CV-ketel. De keuken heeft een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trap naar de zolderverdieping. De overloop beschikt over een trapkast.

De eerste slaapkamer (ca. 15m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

De tweede en derde slaapkamer zijn beide respectievelijk 7m² en gelegen aan de voorzijde van de woning.

De badkamer heeft een douche en wastafel.

Tuin

Via een poort met dubbele deuren is de tuin bereikbaar. De tuin is zeer diep en gelegen op het westen waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. In de tuin is een berging die voorzien van is van elektra en een bergzolder.

Locatie

De woning is gelegen in een rustige, breed opgezette straat in de kindvriendelijke wijk Brabantpark in Breda-Oost. Het is een fijne woonomgeving voor gezinnen, met diverse basisscholen, speelgelegenheden en sportverenigingen in de directe omgeving. In de omgeving zijn diverse supermarkten aanwezig, waaronder een Aldi op loopafstand en Albert Heijn op fietsafstand aan het Brabantplein. Hier zijn diverse faciliteiten aanwezig, waaronder een bloemist, drogisterij Kruidvat, bakkerij Teurlings, een Toko, diverse afhaalrestaurants en een slijterij. Het centrum van Breda en het station zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Er is een bushalte nabij de woning. Het groene Brabantpark en van Koolwijkpark zijn op korte afstand gelegen. De uitvalswegen zijn zeer gunstig gelegen, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot de A27 en A16. Kortom, een rustige woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik!

Algemeen:

– Het bouwjaar van de woning is 1928;
– De woning is voorzien van energielabel E;
– De combiketel is in 2019 geplaatst;
– De woning is voorzien van zowel dubbel als enkel glas;
– Er zijn grotendeels rolluiken aanwezig;
– Achter de woning is een bedrijventerrein gelegen.