Madame Curieplein 48 Breda

Op een rustige locatie wonen in Breda Zuid? Het 3-kamer appartement met balkon op de tweede verdieping aan het Madame Curieplein, gelegen in de wijk Overakker, biedt u vrij groen uitzicht en is ontzettend rustig gelegen! Het appartement wordt gekenmerkt door haar raampartijen die voor veel lichtinval zorgen, ruime woonkamer, balkon op het westen met groen uitzicht, twee slaapkamers, eigen garage en een energielabel A! Het appartementencomplex heeft een gezamenlijke tuin met veel groen en grenst aan het Overakkerpark.

Het appartementencomplex heeft een lift en op de begane grond (inpandig te bereiken) een eigen garagebox.

Om een juiste indruk te krijgen is een bezichtiging beslist de moeite waard!

Begane grond

De centrale entree is voorzien van een bellenpaneel / videofoon- installatie, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. Tevens is de garagebox op de begane grond gesitueerd.

Tweede verdieping

De hal met videofooninstallatie (intercom) geeft toegang tot de living, toiletruimte met closet en fonteintje, twee slaapkamers, badkamer en de pantry.

De lichte ruime woonkamer biedt openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u prachtig uitzicht over het groen.

De semi-open keuken heeft een moderne keukeninrichting met een hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven (Siemens), vaatwasser (Siemens), koelkast (Liebherr) en Quooker.

Twee slaapkamers van respectievelijk 13m² en 8m².
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel en inloopdouche met thermostaatkraan.

De pantry t.b.v. bergruimte heeft een wasmachine-aansluiting en hier bevindt zich de opstelling van de combiketel.

Locatie

Het mooie wooncomplex bestaat uit twee gebouwen die met elkaar verbonden zijn door een overkapping en een gemeenschappelijke tuin. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor bezoekers. Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum de Burcht. De Burcht is voorzien van diverse winkels, waaronder supermarktketen Albert Heijn, Jumbo, een slagerij, bakker, drogisterij, een groentewinkel en visspeciaalzaak. Tevens zijn er diverse scholen en sportfaciliteiten nabij het appartement gesitueerd. Ook het Valkeniersplein met de vele detailhandel faciliteiten en het gezellige Ginnekenmarktje zijn tevens gemakkelijk te voet of met enkele minuten fietsen te bereiken. Houdt u van wandelen of fietsen? In de nabij omgeving zijn natuurgebied “het Markdal” en het “Mastbos” aanwezig. U bereikt gemakkelijk, binnen enkele minuten het centrum van Breda. De diverse uitvalswegen zijn zeer gunstig gelegen. Kortom, een ideale locatie met alle faciliteiten binnen handbereik!

Algemeen:

– Het bouwjaar van het appartement is 1987;
– Het appartement is voorzien van energielabel A.
– Het appartement beschikt over een combiketel (Nefit, 2024)
– Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
– De ramen zijn grotendeels voorzien van zonnescreens en uitneembare horren;
– De garage (ca. 14m²) is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare kanteldeur;
– De maandelijkse VvE bijdrage is ca. € 309,29 (appartement en garage).