Kleine donk 34 Raamsdonksveer

Goed onderhouden hoekwoning met voor- en achtertuin, gelegen op een prettige woonlocatie in een rustige woonwijk. De woning is gebouwd in 1981 en staat op een ruim perceel van ca. 175m². Dankzij diverse energiebesparende voorzieningen, waaronder 8 zonnepanelen, een zonneboiler en volledig kunststof kozijnen met dubbel glas, beschikt de woning over een energielabel A. In de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden en diverse voorzieningen aanwezig.

Begane grond

Entree/hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), een nette toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, en toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen voor veel lichtinval, een praktische bergkast en een trapopgang naar de eerste verdieping.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Via de loopdeur is er direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop met laminaatvloer en airconditioning, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een laminaatvloer en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en rolluik.

Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en een spiegel met verlichting.

Tweede verdieping

Overloop met laminaatvloer, aansluitpunten voor wasapparatuur, opstelplaats van de HR combiketel (2012), omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie en de zonneboiler.

De zolderkamer (slaapkamer 4) is voorzien van een laminaatvloer, dakraam en praktische bergruimte met verrijdbare kasten.

Tuin

De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overkapping. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gras. Daarnaast is er een recent geplaatst tuinhek, een berging met overdekte entree en een praktische achterom.

Locatie

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Raamsdonksveer. De straat kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor u hier geniet van rust en privacy. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Het centrum van Raamsdonksveer ligt op enkele minuten fietsen en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige faciliteiten. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn eveneens nabij gelegen, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Via de A27 en A59 zijn steden als Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld in de directe omgeving.
Voor liefhebbers van natuur en ontspanning zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de buurt, waaronder langs de Donge en richting Nationaal Park De Biesbosch. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik.

Algemeen

– Een verzorgde en energiezuinige hoekwoning met vier slaapkamers, een fijne tuin en een rustige ligging, ideaal voor gezinnen of starters die comfortabel en duurzaam willen wonen.
– Energie & duurzaamheid
– Energielabel A, 8 zonnepanelen, zonneboiler, volledig kunststof kozijnen met dubbel glas.
– Ligging en omgeving
– Gelegen in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen in de nabijheid.
– Bijzonderheden: Amer notarissen te Raamsdonksveer zal de overdracht van de woning regelen.