Isabellastraat 22 Oosterhout

Goed onderhouden en instapklare tussenwoning gelegen in het centrum van Oosterhout. De woning is gebouwd omstreeks 1988 en beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 92m². Aan de voorzijde bevindt zich een royale open keuken en aan de achterzijde een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met berging en achterom. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, beschikt over 6 zonnepanelen (2023) en is uitgerust met twee airco-units. Het energielabel betreft een label C. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid voor vergunninghouders aanwezig. Kortom, een leuke en complete starterswoning die van alle gemakken is voorzien.

Begane grond

Hal/entree met laminaatvloer, luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en garderobenis.

De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, laminaatvloer, openslaande tuindeuren, airconditioning (2025) en inbouwspots.

De royale open keuken is gelegen aan de voorzijde en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, combimagnetron en een Quooker. De voorzijde van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Eerste verdieping

overloop met toegang tot drie slaapkamers.

Slaapkamer 1 is voorzien van een Velux-dakraam (2024) en laminaatvloer.

Slaapkamer 2 beschikt over een laminaatvloer, elektrisch bedienbaar rolluik en kunststof kozijn met draaikiepramen.

Slaapkamer 3 is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en elektrisch bedienbaar rolluik.

De luxe badkamer is ingericht met een douche, wastafel met meubel, zwevend toilet, designradiator en Velux-dakraam.

Tweede verdieping

Zolderkamer met opstelplaats van de HR-combiketel (2010) en aansluitingen voor de wasapparatuur, eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Tuin

De achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van kunstgras, beschikt over elektrische zonwering over de gehele breedte van de woning, een zonnige ligging, een stenen berging en een achterom.

Algemeen

– De woning is voorzien van energielabel C;
– De ramen zijn grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Op de verdieping hebben 2 ramen een houten kozijn, deze zijn in 2024 geplaatst. De openslaande tuindeuren zijn van hout;
– De kunststof kozijnen beschikken over HR++ beglazing;
– De woning is voorzien van airconditioning (2025);
– De begane grond is voorzien van vloerwarming;
– De woning is voorzien van 6 stuks zonnepanelen (2023);