Grote Dijk 9 Breda

Deze uitgebouwde eindwoning is gelegen in de woonwijk Asterd in de Haagse Beemden in Breda. Een rustige locatie nabij diverse faciliteiten, waaronder sportfaciliteiten (tennis / squash en voetbal). Tevens zijn er winkelfaciliteiten en natuur begint aan het einde van de straat. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een moderne keuken, airconditioning en een prettige achtertuin met hobby- / werkruimte en berging.

Separaat bieden wij een garage aan, gelegen in de nabije omgeving.

Nieuwsgierig naar deze woning? Bel met ons kantoor voor meer informatie en plan je bezichtiging!

Begane grond

De hal is voorzien van de opstelling van het doorstroomapparaat ten behoeve van stadsverwarming, de meterkast met waterontharder, een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk.

De woonkamer met laminaatvloer is uitgebouwd en is voorzien van een prettige lichtinval door de schuifpui (kunststof) aan de achterzijde. De woonkamer heeft een trapkast t.b.v. bergruimte en staat in open verbinding met de keuken.

De moderne keuken in U-vormige opstelling is in 2019 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi oven / magnetron, inductiekookplaat (2025), een Quooker en een afzuigkap. De keuken is voorzien van inbouwspots.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers, wat eenvoudig terug gebracht kan worden naar 3 slaapkamers. Vanuit de overloop is er een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel. De slaapkamer staat in verbinding met een extra kamer die momenteel gebruikt wordt als kleedruimte. Deze is eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer door de muur door te trekken. Deze kamer is ook voorzien van een dakkapel die zich over de volledige breedte van de achtergevel bevindt.

De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van 2 ramen.

De badkamer heeft een hoekbad met douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping

De overloop is voorzien van bergruimte achter de schotten, een klein dakraam en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. De overloop geeft toegang tot de zolderslaapkamer.

De zolderslaapkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de schotten.

Tuin

De achtertuin is voorzien van een terras, bestrating en kunstgras. Er is een ruime hobby- / werkruimte achterin de tuin aanwezig met daarnaast een berging. De tuin is voorzien van een achterom. De voortuin is voorzien van bestrating.

Locatie

De woning is gelegen in de woonwijk Asterd, onderdeel van het groene en ruim opgezette stadsdeel Haagse Beemden in Breda. Deze wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, met veel groen, waterpartijen en rustige straten, wat zorgt voor een ontspannen en comfortabele leefomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Heksenwiel, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zoals tennisvereniging ‘TPV Heksenwiel’. Ook het prachtige natuur- en recreatiegebied rondom de Asterdplas en het Haagse Beemdenbos ligt op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: met goede openbaarvervoersverbindingen en snelle aansluiting op de uitvalswegen richting de A16 en A59 bent u binnen korte tijd in het bruisende centrum van Breda of onderweg naar steden als Rotterdam en Antwerpen. Kortom, een fijne woonlocatie die rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen perfect combineert.

Algemeen

– Het bouwjaar van de woning is 1990;
– De woning heeft een energielabel A;
– De woning is voorzien van stadsverwarming met een doorstroomapparaat via Ennatuurlijk;
– De woning is voorzien van 3 stuks airconditioning;
– De kozijnen aan de achterzijde (uitbouw) van de woning zijn kunststof. De kozijnen aan de voorzijde zijn hout;
– De inductiekookplaat is in 2025 vervangen;
– De woning wordt aangeboden exclusief garage. Deze wordt separaat aangeboden en is gelegen in de nabije omgeving.