Dijklaan 35 Breda

Starters opgelet! Op zoek naar een tussenwoning van ca. 111m² om de hoek van de singels en het stadscentrum van Breda? Deze woning aan de Dijklaan met een patio tuin is voorzien van een energielabel A, 3 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één slaapkamer zich perfect leent als kantoorruimte voor een werkplek aan huis. De indeling van de woning is uitermate geschikt voor dubbele bewoning. Wilt u een juiste indruk krijgen van de woning? Plan een bezichtiging via ons kantoor!

Begane grond

De hal/entree met opstelling van de CV-ketel en toiletruimte met fonteintje geeft middels een trapopgang toegang tot de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar.

De woonkamer heeft openslaande deuren naar de patio tuin en geeft toegang tot één grote slaapkamer / kantoorruimte aan de achterzijde, een slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer.

De open keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

De slaapkamer aan de voorzijde is op eenvoudige wijze te betrekken bij de woning. Hier bevindt zich de meterkast.

De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is uitermate geschikt als kantoorruimte en geeft toegang tot de patio tuin.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Eerste verdieping

Middels de trapopgang bereikt u de woonkamer / zitkamer op de verdieping. De kamer is voorzien van een dakkapel en een eenvoudig keukenblok. De kamer is eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer. Vanuit hier is er toegang tot een slaapkamer en badkamer.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel.

De badkamer met dakkapel is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

Tuin

De patio stadstuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer aan de achterzijde toegankelijk.

Algemeen:

– Het bouwjaar van de woning is 1989;
– De woning beschikt over dubbele beglazing;
– De woning heeft energielabel A;
– De woning is in 2014 geheel gerenoveerd.

Locatie

De woning is op een ideale locatie gelegen, om de hoek van de singels van Breda en nabij het stadscentrum van Breda. De woning is in de wijk Tuinzigt gesitueerd, op loopafstand van het Jan Ingenhouszplein met iedere zaterdag een warenmarkt. Ook winkelcentrum Tuinzigt is op korte afstand gelegen met o.a. supermarkt Jumbo, een Etos, een slagerij, bakkerij en New York Pizza. Winkelcentrum Stada Stores is nabij de woning gelegen met tal aan faciliteiten, waaronder een Jumbo Foodmarkt, Action, Kruidvat en lunchroom Trumpi Time. Daarnaast is er op korte afstand een bushalte aanwezig met een directe verbinding naar het Centraal station van Breda. De woning gunstig gelegen ten opzichte van basisscholen en middelbare scholen. Op korte afstand aan de Tramsingel bevindt zich sportschool Fit For Free en binnenspeeltuin Monkey Town. De diverse uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.