Dalweg 14 Meerle

Vrijstaande, volledig ‘nieuwbouwwaardig’ gerenoveerde woning met 3 slaapkamers net over de Nederlandse grens! Deze levensloopbestendige woning biedt comfort en luxe met een hoogwaardig afwerkingsniveau met oog voor detail. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en instapklaar met een royale woonkamer, luxe badkamer en keuken als middelpunt, voorzien van A-merken inbouwapparatuur. Door de grote raampartijen en schuifpui wordt de tuin een verlengstuk van de woning en is het buitenleven voelbaar. De perfecte combinatie van zowel rust als een ligging in hart van de dorpskern.

Wilt u een juiste indruk krijgen van de woning? Plan een bezichtiging via ons kantoor!

Begane grond

De hal/entree is voorzien van de meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.

De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. De woonkamer met inbouwspots geeft toegang tot twee slaapkamers, alsmede tot een tussenhal van waaruit de derde slaapkamer en badkamer toegankelijk zijn. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De luxe open keuken heeft een keukeninrichting met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker kraan, combi-oven, vaatwasser, een koelkast en vriezer. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en inbouwspots. Er is fijn contact met de woonkamer waardoor het één geheel vormt.

De eerste slaapkamer (ca. 16m²) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van inbouwspots.

De tweede slaapkamer (ca. 12m²) is tevens aan de achterzijde gelegen en kijkt uit op de tuin.

De tussenhal geeft toegang tot de derde slaapkamer en badkamer en is voorzien van aansluitingen t.b.v. een wasmachine. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel.

De derde slaapkamer (ca. 6m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft tevens uitzicht op de tuin.

De luxe badkamer is voorzien van een moderne tegel en heeft een ligbad in ovale vorm, een wastafelmeubel met twee waskommen, een inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche en een designradiator.

Tuin

De tuin is voorzien van deels bestrating en grind, alsmede een groot gazon aan de achterzijde en zijkant van de woning. De zonnige tuin op het zuidwesten is geheel naar eigen wens in te delen en aan te leggen. Aan de achterzijde en zijkant van de woning is een overkapping aan de gevel aanwezig. Aan de voorzijde is een ruime berging (ca. 14m²) aanwezig.

Algemeen:

– Het bouwjaar van de woning is 1972;
– De woning is voorzien van EPC B;
– De elektriciteit is conform;
– De woning is asbestveilig;
– Verwarming op gas;
– HR+ beglazing;
– De woning is volledig nieuwbouwwaardig gerenoveerd;
– In 2025 is de woning compleet vernieuwd, o.a. gas en elektra;
– De volledige woning is voorzien van vloerverwarming;
– Het dak en de gevelstenen rondom zijn compleet vernieuwd;
– De woning is volledig geïsoleerd.

Locatie

Net over de Nederlandse grens gelegen in het gemoedelijke Meerle vindt u deze ruime bungalow. De woning is gelegen in een straat waar enkel plaatselijk verkeer en fietsers mogen komen waardoor het een aangename en kindvriendelijke woonomgeving is. Op korte afstand ligt de dorpskern met diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, buurtwinkels en lokale horeca. Hier geniet u van de ruimte, natuur en authentieke dorpssfeer met een sterk gemeenschapsgevoel. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel het centrum van Hoogstraten als het levendige Breda liggen op ongeveer 15 minuten rijden. Ook de gezellige Ginnekenmarkt in Breda-Zuid is eenvoudig te bereiken.
De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte natuurgebieden zoals De Elsakker, de Strijbeekse Heide en de Chaamse Beekvallei. Dit unieke grensgebied biedt rust, prachtige vergezichten en historische smokkelpaden die het rijke karakter van de streek tonen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn zowel Belgische als Nederlandse steden vlot bereikbaar.