Bredaseweg 36 A Oosterhout

Sfeervolle bovenwoning met dakterras! Unieke kans voor starters!

Op een centrale locatie in het centrum van Oosterhout ligt deze ruime bovenwoning. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en dakterras. De woning heeft energielabel A!

Begane grond

Entree/hal met meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een granito vloer en er is een nis t.b.v. de wasmachine aanwezig.

Eerste verdieping

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, badkamer, toiletruimte, dakterras, slaapkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en ruim opgezet en heeft een open keuken. De open keuken heeft een eenvoudige doch nette inrichting!
Vanuit de gang bereik je het dakterras (ca. 13m²) dat verzorgd is en waarop je heerlijk kunt tafelen en zowel van de middag als avond zon kunt genieten.

Slaapkamer is ca. 12m² en aan de achterzijde gelegen.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Separate toiletruimte met fonteintje.

Tweede verdieping

Voorzolder en zolderkamer.
Op de voorzolder is de combiketel gesitueerd.
De achterzijde van de tweede verdieping heeft een dakkapel over de volle breedte.
De zolderkamer wordt gebruikt als tweede slaapkamer.

Locatie

De Bredaseweg 36A ligt op een uitstekende locatie in Oosterhout.
De woning bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Breda en de omliggende steden heel snel en eenvoudig bereikbaar.
In de Bredaseweg zijn diverse parkeerhavens en geldt betaald parkeren.

Algemeen:

– Bouwjaar ca. 1932
– De bovenwoning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– De bovenwoning heeft glad gestukadoorde wanden en plafonds
– De bovenwoning heeft zonnepanelen
– De vierkante meters zijn gemeten conform de meetinstructie NEN2580 norm. Hierin is de zolderverdieping niet
meegenomen echter deze is uitstekend aan te wenden als slaapkamer of studeerkamer.
– VvE is in oprichting
– In de koopovereenkomst worden een ouderdoms-, niet-zelfbewoning opgenomen
– Oplevering kan snel