Tips om je woning verkoopklaar te maken

Wil je jouw woning te koop gaan zetten of staat het al een tijdje te koop? Het heeft vaak wat voorbereiding nodig om je woning verkoopklaar te maken. Bij het verkopen van je woning is het belangrijk om je woning zo ruim, licht en net mogelijk te presenteren! Met onderstaande tips helpen wij je op weg:

1. Begin bij de voordeur

Zorg dat de entree/hal schoon is. Een frisse deurmat en gezellige aankleding maken de entree af. Zorg dat er niet teveel jassen aan de kapstok hangen zodat het niet rommelig oogt. Ook is het belangrijk dat het toilet schoon is en zet eventueel geurstokjes neer zodat het lekker ruikt.

2. Een frisse keuken

Zorg dat je keuken brandschoon is, van de afzuigkap tot de kastjes en het aanrecht. Hang een schone hand- en theedoek op en leeg de prullenbak voor een bezichtiging. Veel kijkers kunnen niet altijd ‘door’ een verouderde keuken heen kijken. Zorg dan dat je keuken fris oogt en zorg voor een leeg aanrechtblad met alleen een flesje wijn of fruitschaal als aankleding. Indien nodig kun je ook kleine aanpassingen doen, zoals handgreepjes vervangen. Dit doet al heel veel.

3. Sfeervolle woonkamer

Nummer één is ruim op. Zorg dat speelgoed en spullen voor huisdieren uit het zicht zijn. Ook kun je persoonlijke foto’s en post het beste even opruimen. Maak je bank gezellig met kussentjes of een sfeervol plaid. Verse bloemen in de woonkamer ziet er fris uit en het ruikt ook meteen heerlijk. Is het wat donkerder in uw woning? Zet dan wat kleine lampen aan in donkere hoekjes zodat het licht genoeg is voor de bezichtiging.

4. Verouderde badkamer

Een badkamer vernieuwen is wellicht een te grote investering en net als een keuken erg smaakgevoelig. Het is daarom belangrijk dat de badkamer schoon en schimmelvrij is en haal eventueel wasmanden/prullenbakken weg. Ook kun je met kleine veranderingen al zorgen voor een groots effect, bijvoorbeeld een nieuwe spiegel of nieuwe toiletbril. Maar ook door middel van aankleding zoals kaarsen of mooie handdoeken geef je jouw badkamer een hotel chique uitstraling.

5. Slaapkamer(s)

Zorg dat de slaapkamer(s) netjes opgeruimd en schoon is. Een raampje open om wat frisse lucht binnen te laten is altijd goed. Je kunt een nieuw/neutraal dekbed gebruiken om een rustige uitstraling te creëren. Ook is verlichting erg belangrijk, denk aan nachtkastlampjes of verlichting in de kledingkast.

6. Less is more

Over het algemeen is het belangrijkste dat de woning opgeruimd, netjes en strak oogt. Losse spullen kun je het beste opbergen zodat jouw woning er niet rommelig uitziet. Zorg ervoor dat je woning niet vol staat met meubels en accessoires, dit kan overweldigend zijn. Het is belangrijk om rust te creëren, less is more. Door een minimale inrichting lijken de ruimtes groter en kunnen kijkers zich bovendien beter voorstellen hoe ze het zelf zouden inrichten.

7. Vergeet de buitenkant niet

Een plek die je misschien over het hoofd ziet, maar de buitenkant van jouw woning heeft veel invloed op mensen en bepaald de eerste indruk. Doe alsof je voor het eerst jouw woning binnen komt, zou je nog iets anders doen? Misschien een paar nieuwe planten in de voortuin, een tuinbankje of de ramen nog even lappen? Vergeet ook de kozijnen niet mee te nemen. Zorg ervoor dat het onkruid weggewerkt is, de oprit vrij is van bladeren en vergeet ook niet bomen en struiken een beetje te snoeien. De woning is door de gekortwiekte planten ook binnen meteen een stuk lichter. Als je een garage hebt, zorg er dan voor dat deze opgeruimd is maar het is ook belangrijk dat de tuin zelf opgeruimd is. Maak tuinmeubels eventueel schoon, maak het gras of repareer zaken die nog op je lijstje staan. Ga na of er buitenverlichting aanwezig is zodat het geheel sfeervol oogt en het totaalplaatje klopt!

8. Algemeen

– Lucht de woning goed door voor de bezichtiging;
– Zet voor de bezichtigingen alle deuren open en plaats er geen spullen achter;
– Potentiële kopers willen graag naar buiten kunnen kijken, zet daarom de raambekleding grotendeels open en zet er geen spullen/meubels voor. Zorg dat de ramen schoon zijn;
– Doe verlichting aan in de donkere ruimtes of hoekjes, dit zorgt voor een sfeervol en ruimtelijk effect;
– Zorg dat de ruimtes een duidelijke functie hebben, maak van een slaapkamer bijvoorbeeld geen strijkkamer maar plaats er een bed in zodat kijkers de ruimte functioneel kunnen zien;
– Maak kleine kusjes af, zoals losse plinten vastmaken, deurklinken vastzetten, schilderwerk binnen en buiten netjes. Dit is heel belangrijk want kijkers letten erg op een een nette afwerking van de woning;
– Zorg ervoor dat persoonlijke zaken uit het zicht zijn, zoals foto’s en post. Kopers kunnen zich zo beter inleven in de woning en hebben dan niet het gevoel in te dringen in andermans privacy; – Zet meubels en accessoires die in de weg staan op de zolder of breng deze naar een tijdelijke opslag; – Indien de woning leeg staat, zorg voor wat meubilair (dit kan ook gehuurd worden).

9. Kopen op gevoel

Al is de ligging of keuken van de woning perfect, kijkers kopen uiteindelijk toch een woning op gevoel. En wat is fijner dan je ergens thuis voelen? Zet een mooie vaas met verse bloemen neer, of zet mooie sfeerverlichting neer of geurstokjes voor een huiselijke sfeer. Ook kan een vers gebakken cake zorgen voor een heerlijke geur in huis. Met deze tips ben je helemaal klaar voor potentiële kopers!