Prinsjesdag 2026, wat betekent dit voor huizenkopers?

Ga je in 2027 een woning kopen? Dan zijn er een aantal veranderingen om rekening mee te houden. Van de startersvrijstelling tot de overdrachtsbelasting: we zetten de belangrijkste punten voor je op een rij.

Startersvrijstelling naar €615.000
Goed nieuws voor starters. Vanaf 1 januari 2027 stijgt de woning waardegrens voor de startersvrijstelling van €555.000 naar €615.000.
Ben je tussen de 18 en 35 jaar en voldoe je aan de voorwaarden? Dan betaal je bij de aankoop van een woning tot €615.000 geen overdrachtsbelasting.
Koop je een woning om er zelf te wonen, maar kom je niet in aanmerking voor de vrijstelling? Dan blijft het tarief 2%.

Lagere overdrachtsbelasting voor verhuur
Koop je een woning voor verhuur, als tweede woning of als vakantiewoning? Dan wil het kabinet de overdrachtsbelasting verlagen van 8% naar 7%.

€7 miljard voor woningbouw
Ook de komende jaren wordt ingezet op meer woningen. Tot en met 2035 komt er in totaal €7 miljard beschikbaar voor woningbouw. Het doel: meer betaalbare woningen en projecten sneller van de grond krijgen.

Iets meer voordeel van hypotheekrenteaftrek
Het maximale percentage voor hypotheekrenteaftrek stijgt in 2027 van 37,56% naar 38,16%. Hoeveel voordeel dit jou oplevert, hangt af van onder andere je inkomen, hypotheek en rente.

Goed om te weten
De plannen zijn nog niet definitief. Het Belastingplan 2027 moet nog worden goedgekeurd door de Tweede en Eerste Kamer. Er kunnen dus nog wijzigingen volgen.

Van plan om in 2027 een woning te kopen?
Dan is het goed om alvast te kijken naar wat deze veranderingen voor jouw situatie betekenen. Niet alleen de woningprijs en hypotheekrente spelen een rol, maar ook de belastingen en bijkomende kosten.

Wilt u dat we eens met u meedenken over uw zoektocht, woonwensen of financiële mogelijkheden? Reageer dan gerust op deze e-mail of neem telefonisch contact met ons op. We helpen u graag verder, geheel vrijblijvend!