Eerst een huis kopen of eerst uw woning verkopen?

U wilt verhuizen, maar waar begint u? Eerst uw huidige woning verkopen en daarna op zoek naar een nieuw huis? Of juist eerst uw droomwoning vinden en daarna uw eigen woning verkopen?

Voor veel doorstromers is dit een herkenbaar dilemma. Er is geen standaardantwoord: wat verstandig is, hangt af van uw financiële situatie, woonwensen en de mogelijkheden op de woningmarkt.

We zetten de belangrijkste opties voor u op een rij:

· Eerst een nieuwe woning kopen

Een nieuwe woning kopen voordat uw huidige huis is verkocht, heeft een groot voordeel: u weet waar u naartoe gaat. U kunt rustig zoeken naar een woning die echt bij u past, zonder dat u bang hoeft te zijn dat u tijdelijk zonder woning komt te zitten.

Ook kunt u uw verhuizing beter plannen. Zeker wanneer u al langere tijd weet dat u wilt verhuizen, kan dat prettig zijn.

Daar staat tegenover dat u tijdelijk met dubbele woonlasten te maken kunt krijgen. Uw huidige woning moet immers nog verkocht worden. Hoe lang dat duurt en voor welke prijs, weet u vooraf niet precies.

Eerst kopen en daarna verkopen vraagt daarom om voldoende financiële ruimte en een goede voorbereiding.

· Eerst uw woning verkopen

De andere route is om eerst uw huidige woning te verkopen. Het voordeel daarvan is vooral financiële duidelijkheid. U weet wat uw woning heeft opgebracht en hoeveel ruimte u heeft voor de aankoop van uw volgende woning. Dat kan prettig zijn bij het bepalen van uw budget en het afsluiten van een nieuwe hypotheek.

Het nadeel? U heeft mogelijk nog geen nieuwe woning gevonden wanneer uw huidige huis wordt verkocht. Misschien moet u tijdelijk ergens anders wonen of bent u genoodzaakt om sneller een nieuwe woning te zoeken. En juist wanneer u een specifieke woonwens heeft, kan dat voor extra druk zorgen.

· Eerst kopen of verkopen? Denk ook aan een tussenoplossing

Gelukkig hoeft de keuze niet altijd zo zwart-wit te zijn. Wilt u eerst rustig rondkijken naar een nieuwe woning, maar uw huidige huis nog niet direct openbaar aanbieden? Dan kan stille verkoop een interessante tussenstap zijn. Bij stille verkoop staat uw woning nog niet actief op de markt. Wel kunnen we de verkoop alvast voorbereiden en uw woning onder de aandacht brengen bij potentiële kopers uit ons netwerk. Zo kunt u ondertussen rustig verder zoeken naar uw volgende woning. Vindt u die woning? Dan kunt u sneller schakelen met de verkoop van uw huidige huis.

TQ Makelaars biedt stille verkoop aan als tussenstap, zodat u alvast kunt kijken naar een volgende woning voordat uw huidige woning actief op de markt komt.

· Samen kijken naar de mogelijkheden

Eerst kopen, eerst verkopen of misschien kiezen voor stille verkoop? De beste keuze hangt af van uw persoonlijke situatie. Hoeveel financiële ruimte heeft u? Hoe snel wilt u verhuizen? En wat zijn uw woonwensen voor de volgende woning?

Juist in die fase kan een makelaar met u meedenken. Bij TQ Makelaars kijken we niet alleen naar de verkoop van uw huidige woning, maar naar het hele traject. We kunnen uw woning alvast op waarde inschatten, de mogelijkheden van verkoop bespreken en met u meedenken over de timing van aankoop en verkoop.

Wilt u eerst rustig rondkijken naar een nieuwe woning? Dan kunnen we ook bespreken of stille verkoop bij uw situatie past. Zo krijgt u inzicht in de verschillende mogelijkheden en kunt u een keuze maken die aansluit bij uw wensen en financiële situatie.

Heeft u verhuisplannen, maar weet u nog niet waar u moet beginnen? Neem gerust contact met ons op. We denken graag met u mee!