Ampèrestraat 7 Oosterhout

Uitgebouwde tussenwoning op kindvriendelijke locatie in Oosterhout-Zuid

Verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, nette voor- en achtertuin, stenen berging en achterom. De woning is gebouwd omstreeks 1973, gelegen op een perceel van
154 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 130 m². Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas, muurisolatie en energielabel B.

Begane grond

Entree via de voortuin. Hal met laminaatvloer, meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte. De lichte woonkamer biedt prettig tuincontact en is afgewerkt met een laminaatvloer.
Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken met nette opstelling, voorzien van 4-pitsgasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. De ouderslaapkamer en tweede slaapkamer liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.
De badkamer is voorzien van ligbad en wastafel.

Tweede verdieping

Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met wasruimte, aansluitingen voor wasapparatuur, opstelplaats cv-combiketel (2013) en groot dakraam. Ruime zolderkamer met dakkapel, twee draai-/kiepramen en bergruimte achter de schotten.

Tuin

Onderhoudsvriendelijke achtertuin met bestrating, borders, zonwering, wateraansluiting en achterom. Achterin staat een stenen berging met elektra.

Ligging en omgeving

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Oosterhout-Zuid. Winkelcentrum Zuiderhout, basisscholen, sportvoorzieningen, groenvoorzieningen en een bushalte bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen richting de A27 en Breda zijn snel bereikbaar.

Kenmerken
• Vraagprijs € 395.000,– k.k.
• Oplevering in overleg
• Verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning
• Vier slaapkamers
• Dakkapel aan de achterzijde
• Energielabel B
• Grotendeels dubbel glas en muurisolatie
• Nette voor- en achtertuin met achterom
• Stenen berging met elektra
• Rustige, kindvriendelijke ligging