Burgemeester van Beugenstraat 16 Oosterhout

Rustieke, vrijstaande woning met een verrassende en speelse indeling, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.000m². De woning is opgebouwd uit meerdere woonlagen en kenmerkt zich door een niet-alledaagse indeling met verschillende niveaus, doorkijkjes en een prettige dynamiek tussen de ruimtes. Daarnaast beschikt de woning over een berging/garage en in totaal 6 kamers, waaronder vier slaapkamers. De overige vertrekken zijn flexibel in te richten en lenen zich uitstekend voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of kleedkamer. Deze rustieke villa is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een woning met een unieke indeling

Via een bruggetje loopt u binnen enkele minuten naar landgoed Oosterheide, een beschermd natuurgebied met uitgebreide wandel- en fietspaden en een afwisselend landschap van bossen, akkers en zandverstuivingen.

Begane grond

De hal/entree geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, trapopgang naar de verdiepingen en een trap naar beneden. Op dit niveau onder de begane grond is een kantoorruimte en voormalige garage aanwezig.

Het kantoor is voorzien van een plavuizen vloer en heeft zicht op de achtertuin. De voormalige garage is momenteel in gebruik als berging, beschikt over diverse ramen, toegang tot de oprit en aansluitingen voor de wasapparatuur.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en een centraal geplaatste openhaard en vormt samen met de open keuken aan de voorzijde een prettig en samenhangend geheel.

De keuken is functioneel ingericht en uitgerust met een koelkast, vriezer, elektrische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Er is veel lichtinval door meerdere raampartijen en er zijn fraaie zichtlijnen naar zowel de voorzijde als de parkachtig aangelegde achtertuin. De woonkamer staat via de schuifpui direct in contact met de tuin, waar 2 terrassen zorgen voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer 1 aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en heeft toegang tot een klein balkon.

De verrassend ruime, volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet, dubbele wastafel, designradiator en eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer.

Tweede verdieping

Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot een kleinere kamer met dakraam en een royale slaapkamer 3. Deze slaapkamer is voorzien van een houten vloer, drie dakramen en een bergkast met de opstelplaats van de cv-combiketel (2017).

Derde verdieping

Verassend ruime zolderverdieping met toegang tot een extra slaapkamer 4 met dakraam. Middels een dakkapel is hier naast bergruimte nog aanzienlijk extra woonruimte te creëren.

Locatie

De woning is gelegen op een rustige locatie nabij een fraai aangelegde groenvoorziening. Het ligt op korte afstand van Winkelcentrum Zuiderhout, een basisschool en het centrum met al haar winkel- en horecavoorzieningen. Tevens zijn er verscheidene sportgelegenheden en een goede verbinding met de uitvalswegen. Het openbaar vervoer en de A27 richting Breda/Utrecht zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers is de locatie van de woning uitstekend, aangezien u hier heerlijk kunt wandelen of fietsen in het nabijgelegen bos “Landgoed Oosterheide”