Lodewijk Napoleonlaan 89 Oosterhout

In Oosterhout-Zuid in de wijk Oosterheide gelegen een royale, type drive-woning, met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 143m² en een eigen oprit. De woning beschikt op de begane grond in plaats van de oorspronkelijke garage over twee ruime slaapkamers en een badkamer. Een praktijk of kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden. In de tuin is een vrijstaande houten berging en een achterom aanwezig. Woning is o.a. volledig voorzien van dubbel glas, stucwerk wandafwerking (2023), vloerverwarming en een nieuw, plat dak (2024).

Begane grond

Hal/ entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de achtertuin.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met meterkast.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning met loopdeur naar de achtertuin.

Kleine badkamer 1 met douche en toilet.

Tuin

Grotendeels bestrate achtertuin met berging v.v. elektra en achterom.

Eerste verdieping

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot:

Bergkast met opstelplaats combiketel (2016) en aansluitpunten wasapparatuur.

Ruime woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, veel lichtinval, openhaard en toegang tot balkon aan de voorzijde van de woning.
Functionele, open keuken met gasfornuis, diverse kasten en toegang tot balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping

Overloop met toegang tot:

Eenvoudige doch goed onderhouden badkamer met douche, 2e toilet, en wastafel.

Slaapkamer 3 gelegen aan achterzijde met deur naar balkon.
Royale slaapkamer 4 eveneens gelegen aan de achterzijde met veel lichtinval.

Royale slaapkamer 5 gelegen aan de voorzijde met 2 draai/ kiepramen en toegang tot balkon.

Locatie

De woning is gelegen op een rustige locatie nabij een fraai aangelegde groenvoorziening. Het ligt op korte afstand van Winkelcentrum Zuiderhout, een basisschool en het centrum met al haar winkel- en horecavoorzieningen. Tevens zijn er verscheidene sportgelegenheden en een goede verbinding met de uitvalswegen. Het openbaar vervoer en de A27 richting Breda/Utrecht zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers is de locatie van het appartement uitstekend, aangezien u hier heerlijk kunt wandelen of fietsen in het nabijgelegen bos “Landgoed Oosterheide”

Algemeen

– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en op eigen oprit;
– Verassend ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers;
– Alle woonlagen met nette laminaatvloer voorzien van vloerverwarming;
– Deels houten en kunststof kozijnen volledig voorzien van dubbel glas;
– Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
-Volledig met stucwerk wandafwerking;
– Dak compleet vervangen in 2024.