Heerebeemd 2 Chaam

Deze half vrijstaande woning met veel lichtinval, garage en tuin op het zuidwesten is perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle ruime woning in een kindvriendelijke wijk. Er wordt u maar liefst 148m² woonplezier aangeboden bij de woning aan de Heerebeemd 2 te Chaam. De woning beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, zonnepanelen en een garage. Daarnaast heeft de woning energielabel A waardoor het comfortabel wonen is! Kenmerkend voor de woning is de aansprekende architectuur die refereert naar de bouwstijl uit de jaren ’30, de ligging in een kindvriendelijke wijk nabij de natuur.

Kortom: een ideale woning voor een gezin, een unieke kans! Om een juiste beleving en indruk te krijgen, is een bezichtiging de moeite waard.

Begane grond

Middels een overdekte entree wordt er toegang tot de woning verleend. De hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer/keuken.

De tuingerichte woonkamer heeft een sfeervolle openhaard en openslaande deuren naar de tuin.

De keuken met erker is aan de voorzijde gesitueerd. De moderne keukeninrichting is voorzien van o.a. een spoeleiland, inbouwspots. een natuurstenen werkblad en heeft diverse inbouwapparatuur, zoals gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafonds.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, separate toiletruimte met tweede closet en fonteintje en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning gesitueerd van respectievelijk 7,3m² en 11,5m².

Er is één slaapkamer aan de voorzijde gelegen van ca. 12,2m²

De volledig betegelde badkamer is voorzien van inbouwspots, vloerverwarming en een handdoekenradiator. De badkamer is ingedeeld met een dubbele wastafel met meubel, ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met zowel een handdouche als regendouche en een thermostaatkraan.

Tweede verdieping

De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en technische ruimte.

De badkamer is volledig betegeld en heeft een wastafel, derde wandcloset en douchecabine met thermostaatkraan.

Tuin

De tuin is op het westen gesitueerd en heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De brede achtertuin is volledig omheind en voorzien van een terras, kunstgras, borders met vaste beplanting en een watertappunt. De tuin geeft toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra.

Algemeen:

– Het bouwjaar van de woning is 2011;
– De woning is voorzien van energielabel A;
– De woning heeft kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ beglazing;
– Er is mechanische ventilatie aanwezig;
– Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig met 390 WP per paneel. De zonnepanelen zijn in 2020 geplaatst.

Locatie

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Chaam. De woning is nabij de gemoedelijke dorpskern gelegen met diverse faciliteiten, zoals supermarkten Lidl en Plus, evenals bakkerijen en restaurants. Vanuit Chaam bereikt u gemakkelijk omliggende dorpen. Nabij de woning is een bushalte aanwezig. Het centrum van Breda op ca. 15 autominuten bereikbaar. De diverse uitvalswegen zijn gunstig gelegen ten opzichte van de woning.

Gemeente Alphen-Chaam is in 2010 als eerste Brabantse gemeente Cittaslow gecertificeerd en maakt sindsdien deel uit van Cittaslow Nederland. Gemeente Alphen-Chaam onderscheidt zich zoals alle Cittaslows op de beleidsterreinen Milieu, Infrastructuur, Kwaliteit van leven, Streekproducten, Gastvrijheid en Bewustzijn.