Willem van Oranjestraat 11 Oosterhout

Aan een rustige en kindvriendelijke straat, met uitzicht op plantsoen is deze leuke middenwoning gelegen. De woning is voorzien van een diepe achtertuin op het zuidoosten met een dubbele stenen berging en achterom. De ligging binnen de rustige wijk “Oud-West” is op loopafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties, evenals een bushalte.

In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.

Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de “Markt”, de “Heuvel” en een geweldig stadspark. Aan de rand van het stadspark liggen de
zogenaamde “Slotjes” (voormalige kasteeltjes).

Begane grond

De hal/entree beschikt over een toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een volledig betegelde, verdiepte trap-/kelderkast met meterkast.

Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer en een elektrisch bedienbaar screen aan de voorzijde.

De aangrenzende dichte keuken is zowel via de woonkamer als via de hal bereikbaar. De keuken heeft een eenvoudige, doch goed onderhouden keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gasfornuis en afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

De overloop met bergkast geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en vlizo luik met trap naar de bergzolder.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer

De volledig betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een douche, tweede toilet (Sanibroyeur) en een wastafel. De badkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en kijkt uit op het balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping

De bergzolder is middels een vlizo trap op de eerste verdieping te bereiken. Er is een klein dakraam aanwezig.

Tuin

De woning is voorzien van een keurige voortuin en een zeer diepe, privacy biedende achtertuin Tevens bevindt zich hier een ruime, dubbele stenen berging met diverse ramen, elektra en opstelplaats van de combiketel. Dankzij de zeer diepe achtertuin zijn er volop mogelijkheden om de begane grond uit te bouwen.

Algemeen:

– De eerste verdieping is aan de voor- en achterzijde voorzien van rolluiken;
– Gelegen aan een rustige (doodlopende) kindvriendelijke straat;
– Aan voorzijde van de woning is een plantsoen aanwezig;
– Op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum;
– Er dient rekening gehouden te worden met modernisering;
– Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg.