Sirius 108 Oosterhout

Instapklare tussenwoning op rustige locatie tegenover parkje

Goed onderhouden en instapklare tussenwoning met voor- en achtertuin, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie tegenover een parkje met speelgelegenheid. De woning beschikt onder meer over een luxe keuken, een moderne badkamer en vier volwaardige slaapkamers, waaronder een royale zolderslaapkamer met dakkapel.

Energie & duurzaamheid

In 2024 is het dak volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe dakpannen en isolatie. De brede dakkapel is voorzien van onderhoudsarme Rockpanel. De woning beschikt over energielabel B.

Begane grond

Entree/hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte met vrijhangend closet en toegang tot de woonkamer.
De sfeervolle doorzonwoonkamer heeft een parketvloer en vrij uitzicht aan de voorzijde.
De luxe open keuken is voorzien van een tegelvloer, diverse onder- en bovenkasten, magnetron, oven, afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, diepvries en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, volledig voorzien van laminaatvloer.

Tweede verdieping

Wasruimte met laminaatvloer, dakkapel met draai-/kiepraam en opstelplaats voor de HR-combiketel uit 2018.
Daarnaast bevindt zich hier een royale zolderkamer met dakkapel, draai-/kiepramen, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin

De achtertuin is in 2020 volledig voorzien van bestrating en schuttingen. Daarnaast beschikt de tuin over zonwering, een stenen berging en een overdekte achterom.

Ligging en omgeving

De woning ligt in de geliefde Sterrenbuurt in Oosterhout. Winkelcentrum Arkendonk, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, speeltuintjes en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook natuur- en wandelgebieden zijn nabij gelegen. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Breda, Tilburg en de A27 goed bereikbaar.

Kenmerken

• Instapklare tussenwoning;
• Rustige ligging tegenover parkje;
• Vier volwaardige slaapkamers;
• Luxe keuken en badkamer;
• Dakrenovatie uitgevoerd in 2024;
• Nieuwe dakpannen en dakisolatie;
• Dakkapel met onderhoudsarme Rockpanel;
• Energielabel B;
• Achtertuin vernieuwd in 2020;
• Rolluiken op begane grond en eerste verdieping;
• HR-combiketel uit 2018;
• Nieuwe zinken dakgoten;
• De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. Verder beschikt de woning over nieuwe zinken dakgoten.