Grote Houw 172 Breda

Hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke buurt in de wijk Heusdenhout te Breda. De woning heeft een vrij uitzicht aan de achterzijde, een gebruiksoppervlakte van ca. 126m² en maar liefst 6 slaapkamers. De woning heeft een ruime tuin op het oosten en is ideaal voor gezinnen, vanwege de rustige ligging in een groene straat.

Interesse om een bezichtiging te plannen bij deze toffe gezinswoning? Bel gerust met ons kantoor om een afspraak in te plannen!

Begane grond

De entree met meterkast dient als tochtportaal en geeft toegang tot de hal. De hal is voorzien van een trapopgang, vaste kastruimte en een toiletruimte met een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

De ruime, sfeervolle woonkamer met houten vloer en openhaard heeft veel lichtinval door de raampartijen aan de voorzijde, achterzijde en zijkant van de woning.

De open keuken heeft een L-vormige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De eerste, ruime slaapkamer (ca. 14m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De tweede slaapkamer (ca. 13,5m²) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

De derde slaapkamer (ca. 9m²) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan en zowel een handdouche als stortdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en toilet.

Tweede verdieping

De voorzolder met Velux dakraam geeft toegang tot een berging en 3 slaapkamers. Tevens beschikt de voorzolder over aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de schotten.

De vijfde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft tevens een dakkapel en bergruimte achter de schotten.

De zesde slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een dakkapel en vaste kasten met bergruimte.

De slaapkamers aan de achterzijde bieden uitzicht over de tuin.

Tuin

De royale tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een berging die middels een loopdeur toegankelijk is. Naast de berging is een overkapping aanwezig waar u in de zomer van de avondzon kunt genieten. Tevens is de tuin voorzien van kunstgras, beplanting in de borders en een zij ingang met poort.

Locatie

De woning is gelegen in een kindvriendelijke, groene straat in de wijk Heusdenhout te Breda. De woning is gelegen aan de rand van de wijk nabij een speelveldje. Winkelcentrum Bisschopshoeve heeft diverse winkels, waaronder supermarktketen Albert Heijn, Gall & Gall, een bakkerij en een Etos. Tevens is hier een fysiopraktijk gesitueerd. Op fietsafstand zijn verschillende sportvoorzieningen bereikbaar, zoals een honkbal of softbalclub en een voetbalvereniging. Tevens is er een basisschool in Heusdenhout gelegen. De woning is ideaal gesitueerd ten opzichte van de A27 van waaruit u gemakkelijk diverse uitvalswegen bereikt. Ook is er op korte afstand een bushalte bereikbaar en is het centrum van Breda op 15 minuten fietsafstand gelegen.

Algemeen:

– De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– De woning heeft een HR combiketel;
– Het dak van de schuur is in 2018/2019 vervangen;
– De woning beschikt over 12 stuks zonnepanelen (2020);
– In 2017 is de elektra vernieuwd, de badkamer op de eerste verdieping en toilet op de begane grond gemoderniseerd en de open keuken gerealiseerd;
– In 2018 is er een nieuwe keuken geplaatst, een dakraam op zolder geplaatst, de schuurdeur verplaatst en de tuinmuur verzet;
– In 2019 is er een dakkapel geplaatst door Alpha Totaalbouw;
– Het dak van de zolder is geïsoleerd met 150mm glaswol bij plaatsing van de dubbele dakkapel.