Gerbrandylaan 36 Oosterhout

Op een rustige, kindvriendelijke woonlocatie, in de ‘Staatsliedenbuurt’ in Dommelbergen Noord is deze goed onderhouden hoekwoning gelegen met voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd en er is een tweede verdieping gerealiseerd met grote zolderkamer, wasruimte en klein dakterras. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel B. De omgeving kenmerkt zich door de veelzijdigheid aan bebouwing, voldoende parkeergelegenheid en de aanwezigheid van veel groen. De uitvalswegen zijn nabij alsmede tal van faciliteiten.

Begane grond

De hal/entree geeft middels een trapopgang toegang tot de eerste verdieping. Tevens is er in de hal een meterkast aanwezig (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een toiletruimte.

De woonkamer met laminaatvloer heeft een fraaie uitbouw aan de voorzijde, een zijraam, trapkast, en openslaande deuren naar de achtertuin.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een eenvoudig, doch goed onderhouden keukenblok met diverse onder- en bovenkasten, combimagnetron, 4-pits gasfornuis, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping

Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde.

De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, vaste wastafel en een kunststof draai/kiepraam met rolluik.

Tweede verdieping

De overloop geeft toegang tot een wasruimte, bergkast en royale open zolderkamer.

De wasruimte beschikt over aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur, alsmede een vaste wastafel en een elektrisch bedienbaar rolluik.

De bergkast is voorzien van de opstelling van de combiketel.

De open zolderkamer heeft een groot raam en een schuifpui naar een klein balkon over de gehele breedte van de woning. Voorts voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik en bergkast.

Tuin

De volledig betegelde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van zonwering, een aansluitpunt voor water, elektra, en een berging over de gehele breedte. Tevens is er een zij uitgang aanwezig.

Algemeen:
– Begane grond voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en zonwering;
– Voor- en achterzijde van de woning voorzien van een aansluitpunt ten behoeve van water;
– Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.