Beckershagen 8 Chaam

Beckershagen 8, 4861 SG Chaam – instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, overkapping en verrassend veel leefruimte!

Een woning waar werkelijk alles klopt! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1970 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en biedt alles wat je van een compleet gezinshuis mag verwachten. Een royale, lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolder, een vrijstaande garage en een sfeervolle overkapping maken deze woning tot een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Dankzij de goede isolatie, energielabel B, zonnepanelen, een CV-ketel uit 2021 en twee airco’s is ook aan duurzaamheid en wooncomfort volop gedacht.

De omgeving:
Beckershagen 8 is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk aan de rand van het gezellige dorp Chaam. De wijk kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een prettige woonomgeving waar jong en oud zich direct thuis voelen. Kinderen kunnen veilig spelen in de buurt en diverse speelvoorzieningen liggen op korte afstand. In het gezellige dorpscentrum van Chaam vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, winkels, basisschool, horeca, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. De uitgestrekte bossen, heidevelden en prachtige wandel- en fietsroutes van de Chaamse Bossen liggen vrijwel om de hoek en bieden het hele jaar door volop recreatiemogelijkheden. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Breda, Tilburg en de Belgische grens, waardoor je binnen korte tijd in de stad bent terwijl je dagelijks geniet van de rust en ruimte van het dorp. Een ideale woonlocatie voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

De indeling:
Begane grond: bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang en de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de brede glazen pui aan de achterzijde, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De moderne vloer, strakke wandafwerking en de ingebouwde spots zorgen voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. De open keuken is modern uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de eetkamer stap je via de glazen pui direct de zonnige achtertuin in.
Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als bergzolder, hobbyruimte of eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer of werkkamer.

De buitenruimte:
De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fraaie overkapping van circa 28 m². Hier geniet je vrijwel het hele jaar van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage van circa 19 m², ideaal voor de auto, fietsen of als extra opslagruimte. De ruime oprit biedt bovendien plaats aan een auto op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Twee-onder-een-kapwoning met parkeergelegenheid;
– Bouwjaar 1970;
– Woonoppervlakte ca. 115 m²;
– Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk;
– Energielabel B;
– CV-ketel dateerd uit 2021;
– Voorzien van 2 airco’s;
– Zonnepanelen aanwezig;
– Moderne vloer en strak gestucte wanden;
– Sfeervolle woonkamer met inbouwspots;
– Veel daglicht dankzij de grote glazen pui;
– Moderne keuken en badkamer;
– Voorzien van drie slaapkamers;
– Royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden;
– Vrijstaande garage van ca. 19 m²;
– Overkapping van ca. 28 m²;
– Oplevering in overleg.