Een starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat u maximaal kunt lenen.
Wat u moet weten
- De Starterslening Breda is beschikbaar voor bestaande woningen en nieuwbouwwoningen.
- De starterslening wordt verstrekt als de hypotheek bij een reguliere hypotheekverstrekker onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt afgesloten.
- De starterslening wordt ook onder Nationale Hypotheek Garantie afgesloten.
- De starterslening kunt u niet combineren met verkoop onder voorwaarden-constructies zoals Koopgarant of Slimmer Kopen.
- De starterslening bestaat uit een annuïteitenlening en een combinatielening met een looptijd van 30 jaar.
- De hypotheek heeft een rentevaste periode van 15 jaar.
- De koper start na 3 jaar met het betalen van rente en aflossing.
- De lening moet altijd afgelost worden.
Of u in aanmerking komt voor een starterslening hangt af van de koopprijs van de woning en uw inkomen. U kunt een proefberekening maken: proefberekening starterslening.
Voorwaarden
- U koopt een woning in de gemeente Breda waarin u zelf gaat wonen.
- U kocht niet eerder een eigen huis.
- U heeft een ondertekende voorlopige koopovereenkomst.
- U bent maximaal 45 jaar. In geval er sprake is van een koppel geldt genoemde leeftijdseis voor een van beide aanvragers.
- De koopprijs van de woning bedraagt maximaal de NHG-grens (€ 405.000,- prijspeil 2023) inclusief verbeter- of meerwerkkosten. Afsluitkosten, notariskosten en andere bijkomende kosten worden niet meegefinancierd. Alles volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie.
- De starterslening is maximaal € 50.000.
Wat u moet doen
Om een starterslening aan te vragen bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) stuurt u eerst een e-mail naar contact@breda.nl met als onderwerp: ‘Starterslening’.
U stuurt met deze e-mail mee:
- een kopie identiteitsbewijs van de koper(s)
- een getekende kopie van de voorlopige koopovereenkomst
- wilt u bij de aanvraag daarnaast aangeven:
- uw e-mailadres
- uw geboortedatum (en indien u een koppel bent van beide)
- of u gebruik maakt van het EnergieBespaarBudget (EBB ) bij uw reguliere (zogenaamde 1e) hypotheekverstrekker
Vervolg
- U ontvangt binnen 7 werkdagen van de gemeente een e-mail met een brief waarin staat dat u voldoet aan de voorwaarden om een lening aan te kunnen vragen. Wanneer u niet voldoet aan de voorwaarden ontvangt u een afwijzing.
- In deze e-mail zit een link naar de digitale aanvraagset voor de starterslening. De lening vraagt u rechtstreeks aan bij Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). U volgt de instructies op de website van SVn en stuurt hen alle gevraagde documenten. Ook stuurt u een kopie van de brief van de gemeente naar SVn.
- De SVn voert een financiële toets uit.
- Wanneer de financiële toets positief is ontvangt u binnen 14 werkdagen de offerte van de SVn met het toegekende bedrag, te betalen rente en het maandbedrag dat u na 3 jaar af gaat lossen.
Bron: www.breda.nl
