Starterslening

Een starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat u maximaal kunt lenen.

2 november 2022: Het college van Burgemeester en Wethouders heeft een voorstel naar de Gemeenteraad gestuurd om de startersregeling te verruimen. Deze gaat in na akkoord van de Gemeenteraad.

Wat u moet weten

  • De starterslening wordt verstrekt als de hypotheek bij een reguliere hypotheekverstrekker onder Nationale Hypotheek Garantie (externe link)(NHG) wordt afgesloten.
  • De starterslening wordt ook onder Nationale Hypotheek Garantie afgesloten.
  • De starterslening kunt u niet combineren met verkoop onder voorwaarden-constructies zoals Koopgarant of Slimmer Kopen.
  • De starterslening bestaat uit een annuïteitenlening en een combinatielening met een looptijd van 30 jaar.
  • De koper start na 3 jaar met het betalen van rente en aflossing.
  • De lening moet altijd afgelost worden.

Of u in aanmerking komt voor een starterslening hangt af van de koopprijs van de woning en uw inkomen. U kunt een proefberekening maken:
proefberekening starterslening(externe link)
proefberekening starterslening ‘nul op de meter’ woning(externe link)

Voorwaarden

  • U koopt een woning in de gemeente Breda waarin u zelf gaat wonen.
  • U kocht niet eerder een eigen huis.
  • U heeft een ondertekende voorlopige koopovereenkomst.
  • U bent maximaal 35 jaar. Koopt u samen met uw partner de woning, dan is één van u niet ouder dan 35 jaar.
  • De koopprijs van de woning is maximaal € 225.000 inclusief verbeter- of meerwerkkosten. Afsluitkosten, notariskosten en andere bijkomende kosten worden niet meegefinancierd. Alles volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie. De starterslening is maximaal € 25.000.
  • De koopprijs voor een nul-op-de-meter (NOM-keur) nieuwbouwwoning of energieneutrale nieuwbouwwoning(externe link) is maximaal € 240.000. Afsluitkosten, notariskosten en andere bijkomende kosten worden niet meegefinancierd, meerwerk- of verbeterkosten wel. Alles volgens de normen van de nationale Hypotheek Garantie. U heeft een NOM- keur van minimaal 10 jaar nodig. De starterslening is maximaal € 40.000.
  • Koopt u een woning die wel voldoet aan de uitgangspunten van NOM (definitie overeenkomstig Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet), maar geen NOM-keur heeft, dan moet u een ondertekende overeenkomst tussen u en uw aanbieder aanleveren waaruit blijkt dat de aanbieder gedurende 10 jaar de NOM-prestaties aan u garandeert en dat met een monitoring inzichtelijk maakt.
  • De hypotheek heeft een rentevaste periode van minimaal 10 jaar.

Wat u moet doen

Om een starterslening aan te vragen bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) stuurt u eerst een e-mail naar contact@breda.nl(link stuurt een e-mail) met als onderwerp: ‘Starterslening’.
U stuurt met deze e-mail mee:

Bij een bestaande woning

  • een kopie identiteitsbewijs van de koper(s)
  • een getekende kopie van de voorlopige koopovereenkomst

Bij een nieuwbouwwoning

  • een kopie identiteitsbewijs van de koper(s)
  • een getekende kopie van de overeenkomst grondaankoop
  • een getekende kopie van de aannemingsovereenkomst
  • voor een energieneutrale of nul-op-de-meter (NOM) nieuwbouwwoning ook een energieprestatiegarantie (minimaal 10 jaar geldig) of NOM-keur

Vervolg

  • U ontvangt binnen 7 werkdagen van de gemeente een e-mail met een brief waarin staat dat u voldoet aan de voorwaarden om een lening aan te kunnen vragen. Wanneer u niet voldoet aan de voorwaarden ontvangt u een afwijzing.
  • In deze e-mail zit een link naar de digitale aanvraagset voor de starterslening. De lening vraagt u rechtstreeks aan bij Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). U volgt de instructies op de website van SVn en stuurt hen alle gevraagde documenten. Ook stuurt u een kopie van de brief van de gemeente naar SVn.
  • De SVn voert een financiële toets uit.
  • Wanneer de financiële toets positief is ontvangt u binnen 14 werkdagen de offerte van de SVn met het toegekende bedrag, te betalen rente en het maandbedrag dat u na 3 jaar af gaat lossen.

Algemene informatie

Bron: Gemeente Breda

Heeft u vragen? Neem contact met ons op!

Bel ons of vul het contactformulier in.

+31 76 522 39 28

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×