Zustersveld 46 Breda

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met vrij uitzicht en een diepe tuin met maar liefst energielabel B. De woning beschikt over 3 slaapkamers, moderne afgewerkte keuken en badkamer, wasruimte en een riante berging van maar liefst ca. 24 m² met achterom. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen.

De woning is gelegen in de wijk Doornbos die volop in ontwikkeling is. De woning is op loopafstand van de Jumbo en ligt op zeer korte afstand van de uitvalswegen.

Indeling

Begane grond

Hal/entree
De hal is voorzien van een toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk.

Toiletruimte
Voorzien van een zwevend closet.

Woonkamer
Woonkamer voorzien van laminaatvloer met veel lichtinval. Middels een schuifpui is de tuin toegankelijk. 

Keuken
Openkeuken met moderne/luxe keukeninrichting voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vijf pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een kokend water kraan. De keuken heeft diverse inbouwspots. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk.
 
Tuin
Ruime onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het oosten met een ruime bering van maar liefst ca. 24m². Door de diepte van de tuin is er in de middag vanuit het zuiden zoninval.
 
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, wasruimte en via de vaste trap de zolderruimte.

Slaapkamer 1
Slaapkamer met veel lichtinval. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
 
Slaapkamer 2
Gelegen aan de voorzijde van de woning.
 
Badkamer
Modern, luxe afgewerkte badkamer voorzien van een dubbele wastafel in meubel met daarboven spiegelkasten en een inloop douche die voorzien is van zowel een regendouche als een handdouche. De inloopdouche heeft een thermostaat kraan.
 
Tweede verdieping
Voorzolder met opbergruimte onder het dakbeschot.

Slaapkamer 3
Ruime derde slaapkamer voorzien van extra opbergruimte onder het dakbeschot.

Algemeen:
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
– De woning beschikt over dakisolatie (vanuit de binnenzijde aangebracht);
– De woning beschikt over ventilatieroosters;
– Dakgoten zijn opnieuw bekleed;
– De kruipruimte is geïsoleerd;
– Lood van de schoorsteen is vervangen;
– Dakleer en trespa van de dakkapel zijn vervangen.
– Waterafvoer van de tuin is vernieuwd;
– Het platte dak en de boeiboorden van de berging zijn vervangen (2012).

Locatie