Zandheuvel 133 Oosterhout

Omschrijving

Nabij het centrum van Oosterhout op een rustige locatie in de ”Heilige Driehoek”, tegenover de imposante Onze-Lieve-Vrouweabdij, op steenworp afstand van het Sint Catharinadal en nabij de Markt, is deze goed onderhouden, vrijstaande woning met eigen oprit gelegen. De sfeervolle woning is voorzien van een voor- zij en achtertuin en vele karakteristieke elementen, waaronder paneeldeuren, ensuite schuifdeuren met glas in lood ramen en een erker. De voormalig garage is vervangen door een prachtige praktijkruimte/ werkkamer met eigen entree en kleine wachtruimte.

De woning is gunstig gesitueerd nabij het centrum van Oosterhout en de diverse uitvalswegen.
Een prachtige woning gelegen op toplocatie!

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
De woning beschikt over een voor- en zij entree. De hal is toegankelijk middels de zij entree en is voorzien van een granito vloer, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken en slaapkamer.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is voorzien van ensuite schuifdeuren met glas in lood ramen, een visgraat parketvloer, convectorput en een erker aan de voorzijde. De eetkamer is voorzien van een gashaard en 2 vaste kasten. Middels openslaande deuren is er toegang tot het terras met houten vlonders en glazen overkapping. 

Keuken
De speels ingedeelde keuken met granito vloer is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven (Boretti), vaatwasser, koelkast en close-in boiler. De kelder is vanuit de keuken bereikbaar en is op stahoogte met daglichttoetreding en opstelplaats van de meterkast, voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Bijkeuken
Via de keuken komt u in de bijkeuken. De ruime bijkeuken met diverse ramen beschikt over een keukenblok met aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en een tweede keukenblokje met granito aanrechtblad. De bijkeuken geeft middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Slaapkamer 1
De slaapkamer (voormalige spreekkamer) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Iroko parketvloer.
 
Praktijkruimte
De entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot een fraaie hal met tegelvloer, meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, toiletruimte en kleine wachtkamer aan de achterzijde van de toiletruimte.

Praktijkruimte/werkkamer
Middels de hal is de zeer fraaie praktijkruimte bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van de woning met aansluitpunten ten behoeve van C.A.I., veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het Sint-Catharinadal. 

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een verhoogd terras met houten vlonders en glazen overkapping, bestrating, volwassen bomen en beplanting, een groot gazon, een stenen berging en zij ingang.

Eerste verdieping
De overloop met dakkapel geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse vaste kasten.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

Slaapkamer 4
De vierde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is tevens voorzien van diverse kastruimte.

Badkamer
De nette, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, originele wastafel en een designradiator. De badkamer beschikt tevens over een vaste kast en vloerverwarming.

Tweede verdieping
De overloop met dakkapel geeft toegang tot 2 bergruimtes. De bergruimte aan de achterzijde van de woning is voorzien van de opstelplaats voor de HR combiketel (2016).

Algemeen:
– Prachtige vrijstaande woning voorzien van vele karakteristieke elementen;
– Woning is gelegen in de “Heilige driehoek” uitgeroepen tot beschermd stadsgezicht;
– Praktijkruimte en keuken dak voorzien van fraaie koperen dakafwerking met bitumen;
– Woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem.

Locatie