Wolfslaar 9 Oosterhout

Omschrijving

Wilt u graag wonen in een sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning met carport en eigen oprit gelegen aan een kindvriendelijk woonerf? Dan is deze goed onderhouden woning uitstekend geschikt voor u! De woning is voorzien van 4 slaapkamers en een gezellige, zonnige achtertuin met overkapping, gelegen op het westen.

De woning is gunstig gesitueerd nabij basisscholen, sportvelden en winkelcentrum Arkendonk. Tevens zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
De entree met afdak geeft toegang tot de hal die voorzien is van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en luxe, volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet, fonteintje en inbouwspots. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De zeer sfeervolle, uitgebouwde woonkamer biedt veel lichtinval vanwege de lichtstraat in de uitbouw. Tevens is de woonkamer voorzien van een laminaatvloer, trapkast, inbouwspots en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin (2020) is gelegen op het westen en voorzien van twee terrassen, een overkapping achterin de tuin, tuinverlichting, elektra en achterom. Aan de voorzijde van de woning is een kleine tuin aanwezig, alsmede een oprit met carport.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, alsmede tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een Frans Balkon.

Slaapkamer 2
De tweede, royale slaapkamer is voorzien van een dakkapel, tweemaal draai/ kiepraam, wastafel en een laminaatvloer.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd.

Badkamer
De ruime badkamer beschikt over een tweede toilet, douche, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
De voorzolder is voorzien van een berging/wasruimte met aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur, mechanische ventilatie en opstelling van de HR combiketel. Tevens is er middels een luik toegang tot een vliering. De voorzolder geef toegang tot de zolderslaapkamer.

Slaapkamer 4
De zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel, Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
– Zeer lichte, fraai uitgebouwde woning met lichtstraat gelegen op een goede locatie;
– Voorzijde voorzien van een berging, kleine tuin, overkapping en eigen oprit;
– Moderne meterkast met acht groepen en twee aardlekschakelaars;
– Slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en draai/ kiepramen;
– De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd met een fraaie overkapping;
– De trapopgangen zijn opnieuw bekleed.

Locatie