Waterkerslaan 39 Oosterhout

Omschrijving

Deze goed onderhouden, uitgebouwde, gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning, gelegen op een ruim perceel van 345m² is voorzien van een garage, carport en ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De sfeervolle woning is voorzien van een grote voor- en een volop privacy biedende achtertuin. De keuken is uitgebouwd aan de achterzijde met een fraaie erker welke veel lichtinval garandeert.

De woning is gelegen in de gewilde Kruidenbuurt, een groene en rustige wijk met meerdere basisscholen in de nabije omgeving, veel speelmogelijkheden voor kinderen, losloopgebieden voor honden en voldoende vrije parkeergelegenheid. Het gezellige centrum van Oosterhout is op enkele fietsminuten bereikbaar, evenals winkelcentrum Arkendonk. De uitvalswegen naar A27 en A59 bevinden zich op korte afstand.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
De hal/ entree is voorzien van een meterkast en toiletruimte met zwevend closet. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De ruime woonkamer beschikt over fijn contact met de fraaie achtertuin en is voorzien van een moderne, keramische tegelvloer, vloerverwarming (hoofdverwarming), een wenteltrap naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer geeft toegang tot de open keuken.

Keuken
De luxe, open keuken is uitgebouwd aan de achterzijde met een erker, alsmede aan de zijde van de garage. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Via de bijkeuken is de garage toegankelijk met aansluitpunten ten behoeve van een wasmachine en droger. De garage geeft toegang tot de oprit met carport middels openslaande deuren.

Tuin
De fraai aangelegde diepe achtertuin (13m x 9m) is deels bestraat en voorzien van een stenen berging, drie terrassen, volwassen beplanting en prachtige lindebomen die veel privacy geven.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de tweede verdieping middels een wenteltrap, alsmede tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en inloopkast (voorheen 2 slaapkamers).

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is tevens voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast met schuifdeur en aansluiting ten behoeve van netwerk (UTP).

Badkamer
De nette, volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel met spiegel en inbouwspots, designradiator en tweede toilet.

Tweede verdieping
De overloop is voorzien van en vaste kast, ruime bergruimte en technische ruimte voor de opstelling van de HR combiketel en mechanisch afzuigsysteem. Vanuit hier is er toegang tot de slaapkamer.

Slaapkamer 3
De zolderslaapkamer is voorzien van een Velux dakraam voorzien van een screen, zijraam, een laminaatvloer en een aansluitpunt voor zowel C.A.I. als netwerk (UTP).

Algemeen:
– Moderne meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, alsmede hoofdverwarming.

Locatie