Vlierlaan 64 Oosterhout

Omschrijving

PRACHTHUIS!

Op een mooie en rustige locatie in de Kruidenbuurt is deze onder architectuur gebouwde, half vrijstaande woning met aanpandige garage gelegen. De instapklare, zeer lichte woning is uitgebouwd en voorzien van een ruime woonkamer, prachtige keuken met fijne bar, kantoor en zonnige patiotuin. Tevens is de woning zeer goed geïsoleerd, voorzien van hoogwaardige kunststofkozijnen met HR++-glas en voorzien van 15 zonnepanelen die zijn geplaatst in 2021. Betreft een zeer fraaie, sfeervolle woning voorzien van alle luxe. Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

De woning is gelegen in de Kruidenbuurt nabij een tennisvereniging. Het centrum van Oosterhout met diverse faciliteiten is op korte afstand bereikbaar. Op loopafstand is een bushalte gesitueerd. Diverse uitvalswegen zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
De hal/entree is voorzien van een afsluitbare inbouwkast, ruime toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en een moderne zeer uitgebreide meterkast. De hal geeft toegang tot de riante woonkamer doormiddel van een moderne glazen deur.

Woonkamer
De zeer royale tuingerichte woonkamer beschikt over een natuurstenen zwevende trap van hoogwaardige kwaliteit, openhaard, diverse inbouwkasten, veel lichtinval door de lange ramen die tot de vloer doorlopen en glad gestucte wanden en plafonds. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken en aan de andere zijde een kantoor. Aansluitend aan de woonkamer is de bij-kamer voorzien van riante schuifpui en grote inbouw kasten. Deze lichte ruimte kan eventueel ook aangepast worden tot extra slaapkamer. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de verdieping middels de trapopgang.

Keuken
De sfeervolle, zeer uitgebreide open keuken (2021) met veel werkruimte is voorzien van twee grote lichtkoepels waardoor je veel licht ervaart. De keukeninrichting bestaat uit een prachtige bar met composiet werkblad en twee ruime lades, achterwand voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, zoals een wijn klimaat koeling, inductie kookplaat geschikt voor 6 pannen, combi magnetron, oven, afzuigkap bedienbaar met afstandsbediening, Quooker, ruime koel- en vriescombinatie en zeer veel opbergruimte in de kasten. De achterwand heeft net zoals de bar een composiet werkblad en achterwand. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met veel opslagcapaciteit. De bijkeuken biedt aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur, eveneens met een grote lichtkoepel zoals in de keuken.

Kantoorruimte
Grenzend aan de woonkamer is een extra ruimte, momenteel in gebruik als kantoor. Met een van rolluik voorzien raam en LAN-aansluiting.

Tuin
De zonnige sfeervolle patiotuin biedt veel privacy, is gelegen op het zuiden en is voorzien van sierbestrating met diverse terrassen, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, zij poort en 8 stroom punten verdeeld over de tuin.
Achterin de tuin gelegen een sfeervolle overkapping met houtkachel en plafond verlichting.
Vanuit de overkapping is er een toegang tot de ruime garage voorzien van elektra, berg vliering en een elektrisch bedienbare sectionaal deur.

Eerste verdieping
De overloop heeft een prachtige glazen afscheidings wand voor de trapopgang, dit geeft zeer veel licht inval. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning, een badkamer, inloop kledingkast met bergvliering en ruimte met opstelling van de CV-combiketel (2022) en omvormer.

Slaapkamer 1
De ouderslaapkamer is voorzien van een eiken houten vloer, rolluik, airconditioning (2021) bedienbaar via afstandsbediening of app en kunststof kozijnen met horren.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is tevens voorzien van een eiken houten vloer, rolluik, airconditioning (2021) bedienbaar via afstandsbediening of app en kunststof kozijnen met horren.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer beschikt eveneens over een eiken houten vloer, rolluik, airconditioning (2021) bedienbaar via afstandsbediening of app en kunststof kozijnen met horren.

Badkamer
De royale, luxe badkamer is voorzien van een whirlpool, ingebouwde tv, riante wastafel, toilet, inloop massage douche, mechanisch afzuigsysteem en vloerverwarming. Verlichting doormiddel van inbouwspots en ontspannende kleurtherapie.

Locatie