Vlierlaan 62 Oosterhout

Omschrijving

Een aantal pluspunten van deze fraaie woning:

Volledig gemoderniseerde, instapklare woning met aparte garagebox.
Royale woonkamer met veel lichtinval en prachtig zicht op de patio.
Energielabel A, zonnepanelen en warmtepomp (2022)
Luxe recent geplaatste badkamer.
Vloerverwarming als hoofdverwarming
Kantoor op de begane grond.
Nieuwe meterkast.
Openhaard

Op een mooie en rustige locatie in de Kruidenbuurt te Oosterhout is deze onder architectuur gebouwde, half vrijstaande woning gelegen met aparte garage op loopafstand. De instapklare, zeer lichte woning is uitgebouwd en voorzien van een ruime woonkamer met vele lichtinval door de zonnige patiotuin, nette keuken en kantoorruimte/werkkamer op de begane grond. Tevens is de woning goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, hybride warmtepomp (2022) en 17 zonnepanelen. Het betreft een zeer fraaie, sfeervolle woning voorzien van alle luxe. Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

De woning is gelegen in de Kruidenbuurt nabij een tennisvereniging. Het centrum van Oosterhout met diverse faciliteiten is op korte afstand bereikbaar. Op loopafstand is een bushalte gesitueerd. Diverse uitvalswegen zijn zeer gunstig gelegen.

Begane grond

De hal/entree is voorzien van een designradiator, zeer moderne, uitgebreide meterkast en een ruime en volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet. De hal geeft toegang tot de riante woonkamer door middel van een moderne glazen deur.

De royale, tuingerichte woonkamer beschikt over een zwevende trap naar de verdieping, een openhaard, gietvloer met vloerverwarming, veel lichtinval door de lange ramen tot aan de vloer en glad gestucte wanden en plafonds.

Aansluitend aan de woonkamer is de eetkamer gesitueerd met schuifpui naar de tuin. De eetkamer staat aan de ene zijde in verbinding met de open keuken en aan de andere zijde met een kantoorruimte/werkkamer.

De nette keuken beschikt over inbouwspots, dubbele RVS spoelbak (Solitaire), diverse lades, 4-pits gasfornuis met bakplaat, dubbele oven (Boretti), vaatwasser (2022) en koel/vriescombinatie.

Het kantoor is voorzien van vloerverwarming, een vast kast, inbouwspots en loopdeur naar de berging.

De berging is voorzien van de opstelplaats ten behoeve van de omvormer. De berging geeft tevens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning, een badkamer, inloopkast met aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en een bergkast met opstelling van de hybride warmtepomp (2022).

De ouderslaapkamer is voorzien van inbouwspots, airconditioning en draai/ kiepramen met horren en rolluiken.

De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer en beschikt tevens over een rolluik.

De derde slaapkamer is beschikt over een kastenwand en rolluiken.

De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, inbouwspots, mechanische afzuiging, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting, vaste kast, draai/ kiepraam en designradiator.

Tuin

De zonnige sfeervolle patiotuin is vanuit biedt veel privacy en is gelegen op het westen. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en is bereikbaar vanuit de woonkamer/eetkamer en berging. Tevens is er een poort aanwezig naar de straat aan de zijkant van de woning.

Algemeen:

– Aparte garagebox met kanteldeur (2019) op loopafstand gelegen;
– De begane grond is voorzien van zowel hoofverwarming als vloerverwarming;
– Moderne meterkast (2023) met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars;
– De woning beschikt over energielabel A;
– De woning heeft 17 zonnepanelen en een hybride warmtepomp;
– De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen;
– Er is een volledig nieuwe badkamer aanwezig (2022/2023);
– De golfplaten asbest daken van de garage en uitbouw zijn vervangen.

Locatie