Vlierlaan 58 Oosterhout

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie in de “Kruidenbuurt” is deze onder architectuur gebouwde, half vrijstaande woonhuis met aparte garage gelegen. De instapklare, zeer lichte woning is uitgebouwd en voorzien van een ruime woonkamer, prachtige keuken met uitgestrekt kookeiland, kantoor aan de voorzijde en zonnige patiotuin aan de achterzijde van de woning. Tevens is de woning zeer goed geïsoleerd en voorzien van 21 zonnepanelen die zijn geplaatst in 2018. Betreft een zeer fraaie, sfeervolle woning voorzien van alle luxe. Voor een goede indruk is een bezichtiging zeker aan te raden.

De woning is gelegen in de Kruidenbuurt nabij een tennisvereniging. Het centrum van Oosterhout met diverse faciliteiten is op korte afstand bereikbaar. Op loopafstand is een bushalte gesitueerd. Diverse uitvalswegen zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
De lange hal/entree is voorzien van een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en een meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De ruime, tuingerichte woonkamer beschikt over een lichte eikenhouten vloer, openhaard, veel lichtinval door de lange ramen die tot de vloer doorlopen en glad gestucte wanden en plafonds. De woonkamer staat in verbinding met de keuken en aan de andere zijde een kantoor in de aanbouw. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de verdieping middels de trapopgang.

Keuken
De sfeervolle, open keuken is voorzien van Portugese tegelvloer met vloerverwarming. De keukeninrichting bestaat uit een prachtig en royaal kookeiland met Corian blad en houten afwerking (stoer eiken), ruime lades, 5-pits gasfornuis, bakplaat, nieuwe vaatwasser, afzuigkap en Quooker. De keuken is eveneens voorzien van veel lichtinval en fijn tuincontact. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met melkglasdeur. Hier zijn aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur aanwezig, alsmede een koelkast.

Kantoorruimte
Het kantoor is in 2018 aangebouwd en voorzien van een stalen deur, stucwerk wand- en vloerafwerking, houten schuifdeuren, een gietvloer en een inbouwkastenwand (hoogglans wit).

Tuin
De sfeervolle patiotuin is voorzien van sierbestrating met diverse terrassen en een overkapping achterin de tuin, een zonnescherm, twee dak platanen en een vijverpartij. De tuin is aan de achterzijde vrij gelegen en voorzien van achterom.

Garage
De garage bevindt zich separaat van de woning en is voorzien van een elektrische roldeur, werkbank, verlichting, wandcontactdozen en achterin nog een bergzolder.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers gelegen aan de achterzijde, een badkamer, berging en ruimte met opstelling van de CV-combiketel.

Slaapkamer 1
De ouderslaapkamer is voorzien van een houten vloer (white-wash), stucwerk wandafwerking en airconditioning.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is tevens voorzien van een houten vloer, inbouwspots en aansluitpunt C.A.I.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer beschikt eveneens over een houten vloer en inbouwspots.

Badkamer
De royale, luxe badkamer met veel lichtinval is voorzien van een ligbad, design wastafel met ingebouwde kranen, zwevend closet en inloopdouche (met hand- en stortdouche).

Algemeen:
– Het dak van de keuken is voorzien van een terracotta kleur dak dat in 2008 geheel is vernieuwd en geïsoleerd;
– Het hoofddak van de woning is in 2018 geheel vernieuwd en voorzien van bitumen, evenals de boeiboorden;
– De woning is voorzien van een kruipruimte die in 2017 geheel is geïsoleerd met vloerkorrels van 30cm dik;
– De spouwmuren zijn in 2017 geheel nagekeken en waar nodig bijgevuld met muurisolatie;
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– De luifel bij de voordeur is in 2022 volledig gerenoveerd;
– Moderne meterkast voorzien van 18 groepen en aardlekschakelaars;
– De gehele woning is voorzien van luxe schakel materiaal.

Locatie