Vinkenbos 23 Ulvenhout

Omschrijving

Bent u op zoek naar een geheel gerenoveerde/gemoderniseerde twee onder één kap woning met vrij uitzicht richting het Markdal? Dan is deze ruime, instapklare, lichte woning met garage, oprit en voor- en achtertuin geschikt voor u! De uitgebouwde woning ligt op een perceel van maar liefst 306m². Om een juiste indruk van de woning te krijgen, is een bezichtiging beslist de moeite waard.

De woning is gesitueerd nabij natuurgebied het Markdal en diverse faciliteiten waaronder een kinderdagverblijf, dorpshuis de Pekhoeve, basisscholen en sportverenigingen. Het centrum van Ulvenhout met diverse winkels en restaurants is op loopafstand gelegen en tevens zijn de uitvalswegen gemakkelijk en snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Hal/entree

De entree met nieuwe voordeur geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal kunt u de woonkamer, toiletruimte met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping bereiken.

Woonkamer

De L-vormige woonkamer is voorzien van een houtkachel (ter overname) en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. De achtertuin is onder andere toegankelijk via een brede kiep/draaideur in de eetkamer.

Keuken

De woning heeft een in 2020 geplaatste open keuken met luxe inrichting en beschikt over diverse keukenapparatuur zoals; een oven (met inschuifdeur), koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een vaatwasser. In de keuken zijn inbouwspots aanwezig die door middel van een dimmer te bedienen zijn. Tevens is vanuit de keuken de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Overloop

De overloop biedt toegang tot de ouderslaapkamer, badkamer, slaapkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1

De ruime ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast en walk-in closet. Er zijn mogelijkheden om in deze kamer een tussenwand te plaatsen en op deze manier een extra slaapkamer te creëren. Voorheen waren dit 2 slaapkamers.

Slaapkamer 2

De slaapkamer is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Via de in 2020 geplaatste kiep- en draaideur is het balkon toegankelijk.

Badkamer

De nieuwe volledig betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend closet en dubbele wastafel met meubel die is voorzien van laden. Boven het wastafelmeubel hangt een spiegel met verlichting.

Tweede verdieping

Zolder/slaapkamer 3

De voorzolder is voorzien van 2 Velux ramen. De zolderkamer/slaapkamer is voorzien van dakkapel en Velux raam.

Tuin

De groene tuin met waterornament en overkapping is een plek waar u helemaal tot rust kunt komen, of een gezellig feestje kunt geven. Overdag lekker in de zon, of ’s avonds knus onder de overkapping.

Garage

De garage heeft een oppervlakte van ca. 18,6m². De gevel van de garage is aan de straatzijde bekleed met hout. Dit kan op eenvoudige wijze worden verwijderd, zodat de garage weer voor de stalling van een auto gebruikt kan worden. Het dak van de garage leent zich uitstekend voor zonnepanelen.

Algemeen:

In 2020/2021 is de woning volledig gemoderniseerd/gerenoveerd, met onder andere:

• Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas;
• Glad gestuukte en geschilderde wanden en plafonds met inbouwspots;
• De voorgevel van de garage is deels bekleed met hout;
• Nieuw toilet begane grond;
• Nieuwe badkamer;
• Nieuwe voordeur;
• Nieuwe dakkapel;
• Badkamerinrichting;
• Keukeninrichting;
• Tuinaanleg;
• Dak- en vloerisolatie;
• De gevel is gereinigd en tevens geïmpregneerd.

Overig:

• De woning is voorzien van een combiketel (Nefit HR 2016);
• Het dak van de garage leent zich uitstekend voor zonnepanelen;
• Het dak van de garage is voorzien van kunststof dakbedekking.

Locatie