Valkenierslaan 197 A Breda

Omschrijving

Herenhuis gesitueerd in Breda-Zuid met maar liefst energielabel A! Oorspronkelijke bouwperiode 1960 echter in 2017 getransformeerd in een rij van drie herenhuizen, destijds genaamd als project Falck. Een unieke rijwoningen.

Nr. 197a is een stijlvol herenhuis met een erker aan de voorzijde en tuin op het noordwesten. De woning is gelegen op een super locatie in Breda Zuid. De tuin met berging en achterom heeft een gezellige overkapping/veranda! De sfeervolle woning heeft vier slaapkamers en maar liefst twee badkamers! Door de langskap heeft de woning een zeer ruime tweede verdieping. Door haar hoge plafonds en lichtstraten is de woning ruimtelijk en licht!

Winkels, scholen, kinderdagverblijf zijn op korte afstand gesitueerd! De uitstraling van de herenhuizen past uitstekend in de laan met diverse type woningen.

Indeling:

Begane grond:

Hal/entree met toiletruimte en toegang tot de open keuken aan de voorzijde van de woning. Toiletruimte heeft een zwevend closet en fonteintje.

De lichte woonkamer met hoge plafonds heeft openslaande deuren naar de tuin. Tussen de woonkamer en de keuken is een werkhoek gerealiseerd uitstekend geschikt als bijvoorbeeld thuiswerkplek. De woonkamer met glad gestuukt plafond heeft een diepe trapkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Het woongedeelte en de keuken zijn middels stalen deuren met glas af te sluiten.

De open keuken is voorzien van een luxe keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vijf pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven, afzuigkap en een ingebouwd koffiezet apparaat. Het inbouwapparatuur is van het merk Siemens.

Tuin
Onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras, veranda voorzien van elektra.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang, separate toiletruimte, twee slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.

Toiletruimte heeft een zwevend closet en fonteintje.

Badkamer 1 is volledig betegeld en heeft een wastafelmeubel met dubbele waskom, designradiator, ligbad met thermostaatkraan.

Tweede verdieping:

Overloop, twee slaapkamers, technische ruimte en tweede badkamer.

Technische ruimte voorzien van wasmachine-aansluiting, bergruimte, mechanische ventilatie en combiketel.
Badkamer 2 met inloopdouche, handdoekenradiator en een wastafel.

Algemeen:
– Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming (als hoofd verwarming);
– HR ++ beglazing;
– Energielabel A!

Locatie