Ulvenhoutselaan 40 Breda

Specificaties

Verkocht: € 849.000 K.K.

  • Woonoppervlakte: 203 m2
  • Perceeloppervlakte: 407 m2
  • Inhoud: 716 m3
  • Bouwjaar: 1933
  • Verdiepingen: 3
  • Slaapkamers: 5
  • Vestiging: Breda

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Aan de rand van de woonwijk Het Ginneken en het rustige dorp Ulvenhout is deze charmante, karakteristieke, vrijstaande villa te vinden. De volledig gerenoveerde villa beschikt over een ruimte oprit en een sfeervol aangelegde voortuin. Houdt u van authentiek en karakteristiek? Het authentieke karakter van de woning is nog bewaard gebleven. De woning beschikt over 5 slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met veranda, terras, 2 bergingen en achterom. De foto’s geven u een goed beeld van de woning maar u zult de sfeer pas echt beleven wanneer u langskomt voor een bezichtiging van deze prachtige villa.

Op korte afstand bevinden zich het beschermde ‘Markdal’, het Ulvenhoutsebos, het Mastbos en kasteel ‘Bouvigne’. Ook de gezellige Ginnenkenmarkt ligt op een steenworp afstand van de villa. Het centrum van Ulvenhout met diverse winkels en restaurants is te vinden op loopafstand. Diverse scholen, sportfaciliteiten zoals een tennisvereniging en zwembad ‘De Wolfslaar’ en winkelcentra liggen nabij. Diverse uitvalswegen liggen gunstig ten opzichte van de woning. Met het openbaar vervoer bent u binnen zeer korte tijd in het stadscentrum of bij het station van Breda.

Indeling:

Begane grond
Middels een sierhekwerk is er toegang tot de overdekte zij entree van de woning. De woning beschikt over een zeer royale hal met bijpassende marmeren tegelvloer, garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De hal biedt voorts toegang tot de woonkamer, eetkamer, tuin en keuken.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woonkamer en voorzien van een prachtig erker. De woonkamer heeft een visgraatparketvloer en een antieke schouw met sfeervolle openhaard.

Keuken
De keuken met marmeren tegelvloer is voorzien van een kersenhouten en witte inrichting met aanrechtbladen van hardsteen. De keuken beschikt over een 3-pits gasfornuis en een 2-pits keramische kookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, een ruime spoelbak, roestvrijstalen combimagnetron, roestvrijstalen koffiemachine en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de eetkamer en bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken die grenst aan de keuken is voorzien van een marmeren tegelvloer, vaste kastenwand en een aanrecht met daaronder aansluitpunten ten behoeve van wasmachineapparatuur en een vaatwasser. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin.

Eetkamer
De grote eetkamer is middels schuifdeuren gescheiden van de woonkamer en is voorzien van een visgraatparketvloer, kastenwand en biedt voorts toegang tot de keuken. De eetkamer heeft grote openslaande deuren naar het terras.

Tuin
De charmante achtertuin biedt veel privacy. De diepe tuin is gelegen op het westen en voorzien van een overdekte veranda, stenen berging, houten tuinhuisje, gazon en natuurstenen terras.

Eerste verdieping
Royale overloop met dakkapel, glas in lood ramen, parketvloer, toiletruimte met hangtoilet en fonteintje.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de villa en voorzien van parketvloer, schuifkastenwand en twee openslaande deuren naar het balkon.

Slaapkamer 2
Slaapkamer 2 biedt toegang naar het ruime dakterras.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een parketvloer, vaste wastafel en deur naar het dakterras.

Badkamer
De badkamer beschikt over een hoekligbad, douchecabine met stortdouche, dubbele vaste wastafel en een handdoekenradiator.

Dakterras
Het ruime dakterras biedt veel privacy doordat het aan de achterzijde is gesitueerd. Het dakterras met houten vloerdelen en houten omheining is gelegen op het zuidwesten en heeft vrij uitzicht.

Tweede verdieping
De overloop op de tweede verdieping is voorzien van een Velux dakraam, een dubbele vaste wastafel en bergruimte onder de schuine kap.

Slaapkamer 4
De 4e slaapkamer op zolder is gelegen aan de voorzijde van de villa. De slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en bergruimte onder de schuine kap.

Slaapkamer 5
Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van de villa en beschikt over een Velux dakraam, kast met opstelling van de CV-combiketel en bergruimte.

Locatie

Heeft u vragen? Neem contact met ons op!

Bel ons of vul het contactformulier in.

+31 76 522 39 28

Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×