Tilburgseweg 107 Breda

Omschrijving

Deze authentieke, ruime, uitgebouwde hoekwoning uit de jaren ’30 met garage en eigen oprit is in een modern jasje gestoken en is gelegen op de grens van de wijk Brabantpark en Heusdenhout te Breda. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, leefkeuken en er zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig op de eerste verdieping, alsmede een 4e slaapkamer op de zolderverdieping. Er zijn originele details aanwezig zoals glas in lood ramen, een granieten vloer, verhoogde plafonds met ornamenten, paneeldeuren en markiezen aan de voorzijde van de woning. De woning beschikt over een verzorgd aangelegde en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin biedt enorm veel privacy en is voorzien van diverse terrassen.

De woning is gelegen aan de Tilburgseweg op de grens van de wijk Brabantpark en Heusdenhout en ligt uitstekend ten opzichte van diverse uitvalswegen waaronder de A27. Buurtwinkelcentra zoals ‘Brabantplein’ en ‘Bisschopshoeve’ zijn op loopafstand van de woning. Hier vindt u winkels als Albert Heijn, Kruidvat, Etos, een bakker, een slagerij, een slijterij, een fietsenwinkel etc. Diverse andere voorzieningen zoals (basis)scholen, een apotheek, golfbaan en een speelweide voor kinderen zijn eveneens nabij de woning gelegen. Het bruisende centrum van Breda is op enkele fietsminuten te bereiken.

Kortom, deze woning is beslist de moeite waard om een kijkje te komen nemen!

Indeling

Begane grond

Hal/entree
De ruime, lichte hal is voorzien van authentieke glas in lood ramen en een granieten vloer, alsmede de meterkast met 8 groepen, trapopgang naar de verdieping, trapkast en een goed afgewerkte toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk.

Woonkamer
De royale woonkamer beschikt tevens over authentieke details waaronder glas in lood ramen, plafondlijsten en een plafond ornament. De sfeervolle, L-vormige woonkamer is voorzien van een open ruimte ten behoeve van een thuiswerkplek en geeft middels een open doorgang toegang tot de leefkeuken.

Keuken
De luxe afgewerkte leefkeuken is voorzien van een lichtstraat en een keukeninrichting (Bulthaup) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, RVS spoelbak en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar middels openslaande deuren met glas in lood ramen, alsmede is middels een loopdeur de wasruimte bereikbaar.

Wasruimte
De wasruimte is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en een dubbele wasbak met onderkastruimte en boven schapjes.

Tuin
De royale, onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over meerdere terrassen. Vanuit de tuin is de garage toegankelijk middels een loopdeur. Tevens beschikt de garage over openslaande deuren richting de oprit.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de zolderverdieping via een vaste trap.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sierschouw.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en ligt aan de achterzijde van de woning. Tevens is hier een sierschouw aanwezig.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is tevens voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De slaapkamer kan tevens gebruikt worden als thuiswerkplek/kantoorruimte.

Badkamer
De modern afgewerkte badkamer is voorzien van dubbele wastafels met een houten meubel met spiegels en verlichting. Tevens is de badkamer voorzien van een toilet.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is een open ruimte met de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4
De slaapkamer is voorzien van twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
– De woning is op een degelijke en traditionele wijze gebouwd met geliefde jaren ’30 kenmerken;
– De woning is aan de gehele achterzijde voorzien van rolluiken;
– De vloeren op de begane grond zijn deels beton en deels uitgevoerd met een houten balklaag constructievloer.

Locatie