Sterstraat 8 Ulvenhout

Omschrijving

Deze instapklare, gemoderniseerde twee onder één kap woning met garage is gelegen nabij de dorpskern van Ulvenhout. De extra brede woning is voorzien van een zeer lange oprit voor meerdere auto’s, tuin gesitueerd op het zuiden, 4 slaapkamers en een badkamer op een de eerste verdieping, alsmede één zolderslaapkamer.

De woning is gesitueerd tegenover basisschool “de Klokkebei” en nabij de gezellige dorpskern van Ulvenhout met haar diverse faciliteiten zoals kinderdagverblijf, winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Tevens is het Ulvenhoutse bos goed te bereiken, alsmede natuurgebied “het Markdal”. Op fietsafstand is het centrum van Breda bereikbaar. De diverse uitvalswegen zijn op zeer korte afstand gelegen.

Indeling

Begane grond

Hal/entree
De royale hal (circa 13m²) is voorzien van een garderobe, meterkast en een toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De ruime woonkamer (circa 49m²) in L-vorm beschikt over een parketvloer, openhaard en een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. Middels een doorgang is er toegang tot de keuken.

Keuken
De keuken (circa 10m²) met luxe keukeninrichting is opgesteld in U-vorm met een hardstenen aanrechtblad en is voorzien van een koel/vriescombinatie, vaatwasser (Siemens), inductiekookplaat (Siemens Studioline), hete luchtoven / magnetron en stoomoven (beide ook van Siemens Studioline) en ingebouwde afzuigkap. De keukeninrichting is in januari 2017 geplaatst. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. In de keuken is elektrische vloerverwarming aanwezig.

Tuin
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is onder architectuur aangelegd en voorzien van een terras met een elektrisch zonnescherm, een gazon, vaste groene beplanting/haagjes en een poort met toegang tot de oprit. Tevens is vanuit de tuin de garage toegankelijk middels een loopdeur. De garage (circa 21m²) is voorzien van elektra, dubbele beglazing, een radiator, elektrische roldeur en indien wenselijk kan er gebruik worden gemaakt van een wasmachine aansluiting die daar aanwezig is. De garage beschikt over éénsteenswanden.

Eerste verdieping
De overloop (circa 14m²) biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer (circa 6m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer (circa 15m²) is tevens aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer (circa 15m²) beschikt over een inbouwkast en is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 4
De vierde slaapkamer (circa 11m²) is tevens aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een inbouwkast. 

Badkamer
De badkamer (circa 6m²) is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, tweede toilet (zwevend closet), hoekdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegel. Zowel het ligbad als de douche beschikken over en thermostaatkraan.

Tweede verdieping
De voorzolder (circa 19m²) is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, een combiketel (merk Remeha, bouwjaar: oktober 2011), dakraam en bergruimte. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de zolderslaapkamer. De tweede verdieping beschikt tevens over een laminaatvloer.

Slaapkamer 5 / zolderkamer
De zolderslaapkamer (circa 23m²) is voorzien van twee Velux dakramen en vaste kastruimte onder de knieschotten. Indien er meer ruimte is gewenst, is het plaatsen van een dakkapel op deze verdieping mogelijk. Hierdoor kan er een extra slaapkamer en/of badkamer worden gerealiseerd.

Algemeen:
– De woning is voorzien van dakisolatie;
– De woning is voorzien van dubbel glas / gedeeltelijk HR++ glas;
– De gevel en het kozijnwerk aan de buitenzijde zijn in april 2020 geschilderd door een schildersbedrijf;
– De dakgoten zijn in 2017 vervangen;
– De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.

Locatie