Statenlaan 27 Geertruidenberg

Omschrijving

Deze goed onderhouden twee onder één kap woning met oprit en garage is gelegen op een goede locatie nabij het centrum van Geertruidenberg. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een royale badkamer, nette voortuin en volop privacy biedende achtertuin. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht over water en groen.

Gesitueerd op een gewilde locatie in de wijk “Bergse Poort” op steenworpafstand van “de Donge” en de jachthaven. Het gezellige stadscentrum met restaurants, cafeetjes en winkels is op loopafstand bereikbaar en tevens in de directe omgeving voorzien van scholen. Geertruidenberg is centraal gelegen en binnen enkele autominuten bent u op de rijkswegen A27 en A59.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
De hal/ entree is voorzien van een meterkast (7 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), trapopgang en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar.

Woonkamer
De ruime woonkamer met panoramisch erker biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over een eikenhouten vloer, vloerverwarming, toegang tot de open keuken en grote schuifpui naar de achtertuin.

Keuken
De open keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een oven, koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat en diverse onder- en bovenkasten met onder andere een apothekers- en carrouselkast.

Tuin
De volop privacy biedende, beschutte achtertuin is deels bestraat en voorzien van toegang tot de garage.
De royale garage is met pannen gedekt en voorzien van extra vliering en openslaande deuren naar de voorzijde.

Eerste verdieping
De royale overloop met zijraam op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast.
 
Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een ruimte overloop met opstelplaats van de HR combiketel (2014), aansluitpunten ten behoeve van was apparatuur en bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 4
De zolderslaapkamer beschikt over een Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en aansluitpunten C.A.I.

Algemeen:
– De voorzijde van de woning is in 2019 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
– De eerste en tweede verdieping zijn volledig voorzien van een laminaatvloer;
– Royale oprit voor meerdere auto’s.
– De riolering is in 2022 vervangen.

Locatie