Spuistraat 16 Breda

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning nabij het centrum van Breda? Deze tussenwoning is op zeer korte afstand van het centrum gelegen en beschikt ook nog eens over een fijne tuin, woonkamer met een open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping met 4e slaapkamer.

De woning is gesitueerd in een rustige straat en op loopafstand is het bruisende stadscentrum van Breda te vinden. Om de hoek is de bushalte gelegen die u naar het Centraal Station brengt. Tevens zijn er om de hoek diverse winkels, restaurants en cafés gesitueerd aan de Haagdijk en aan de verlengde straat Haagweg. Iedere zaterdagochtend is er markt op het Dr. Jan Ingehouszplein met een uitgebreid assortiment. Via de nabij gelegen Ettensebaan zijn diverse uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.

Begane grond

De entree beschikt over een meterkast en toiletruimte met een fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een sfeervolle, houten vloer. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken aanwezig. Deze is modern ingericht met aan beide zijden een werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

De eerste, ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de aan de voorzijde van de woning.

De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Één van de slaapkamers is voorzien van een Velux dakraam. Indien gewenst kan één van deze slaapkamers gebruikt worden als werkkamer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Middels de vaste trapopgang is er toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping

De ruime overloop is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel en er is een klein dakraam aanwezig.

De zolderslaapkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin

De prettige, onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een stenen berging die opbergruimte biedt. Tevens is er toegang tot de tuin via een achterom.

Algemeen:
– Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning. De eerste vergunning is gratis en de tweede vergunning kost ca. € 50,- per jaar. Voor meer informatie verwijzen wij u naar: https://www.gemeenteportaal.nl/breda/welcome

Locatie