Sporenweide 5 Breda

Omschrijving

Een goed onderhouden tussen woning met fantastische ligging in de rustige en kindvriendelijke wijk Kievitsloop van de Haagse Beemden. Op loopafstand zijn scholen, speelgelegenheden, sportverenigingen, bushalte, winkelcentrum de Donk en de uitvalswegen. Op korte afstand is Asterdplas gesitueerd. Hier kunt u heerlijk recreëren. De locatie is ideaal te noemen door haar rustige woonerf waar ook voldoende parkeermogelijkheden zijn.
De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 121m² die is verdeeld over drie woonlagen en een diepe tuin. De woning aan de Sporenweide 5 is maar liefst voorzien van energielabel A+!
Kortom: een bezichtiging is beslist de moeite waard!

Begane grond

Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en staat in open verbinding met de keuken.
Open keuken met diverse boven – en onderkasten, veel werkruimte, een inbouwoven en inductiekookplaat.
Vanuit de woonkamer is achter entree toegankelijk. Hier bevindt zich de trapgang, toiletruimte en toegang tot zowel een berging en een
aangebouwde serre.

Tuin
De diepe privacy biedende tuin is bereikbaar middels de aangebouwde serre waarin men heerlijk in de avonduren kunt verblijven. Verder is er een terras aanwezig en nog een berging achterin de tuin. De tuin is voorzien van een achterom.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, bergkast en vaste trap naar de zolderverdieping.

Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning respectievelijk ca. 12m² en ca. 9m². Oorspronkelijk was dit één slaapkamer. Indien wenselijk is deze eenvoudig terug te brengen naar één slaapkamer.

De derde slaapkamer (ca. 15m²) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd evenals de badkamer. De badkamer heeft een tweede toilet, wastafel in meubel en een inloopdouche die is voorzien van een thermostaatkraan.

Tweede verdieping

De zolderverdieping heeft een voorzolder en een zolderkamer met dakraam die als vierde slaapkamer in gebruik is. De zolderverdieping beschikt over veel bergruimte.

Locatie

De woning is gelegen in de woonwijk de Haagse Beemden, deelwijk Kievitsloop. De wijk is opgebouwd met voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen, apotheek, fietspaden, busverbindingen, recreatieplas Asterd, het Haagse Beemdenbos en Landgoed Burgst. Het NS station Breda-Noord/Prinsenbeek is in de wijk gesitueerd.

Algemeen:

– Parkeren in de wijk is vrij;
– De dakpannen zijn in 2023 vervangen;
– De woning beschikt over 12 zonnepanelen;
– Warm watervoorziening middels doorstroomapparaat (huur);
– Grotendeels rolluiken aanwezig;
– Kunststof kozijnen en houten kozijnen;
– Kruipruimte aanwezig;
– Energielabel A+ geldig tot 14 augustus 2033;
– Uitbreidingsmogelijkheden aanwezig, hierbij valt te denken aan een dakkapel en /of uitbouw.

Locatie