Slotlaan 65 Ulvenhout

Omschrijving

Deze ideale, uitgebouwde, instapklare en modern afgewerkte familiewoning met vier slaapkamers beschikt over maar liefst energielabel B. De woning beschikt over een zonnige achtertuin met toegang tot de garage en een berging. Tevens biedt de woning een ruime garage en oprit voor meerdere auto’s. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en op de tweede verdieping heeft de woning nog een zolderkamer.

Laat u verrassen en kom de sfeer en ruimte beleven in deze instapklare woning. Een bezichtiging is dan ook beslist de moeite waard!

Begane grond

De entree/hal is voorzien van de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De L-vormige, lichte woonkamer heeft een openhaard en een massief houten vloer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft door haar grote raampartij en lichtstraat een optimale beleving van de tuin. De uitbouw is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De uitbouw die in open verbinding staat met de keuken is voorzien van een natuurstenen vloer.

De keuken met loopdeur naar de tuin beschikt over een L-vormige keukeninrichting van Siematic en een korte kastenwand. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven en combi magnetron.

Er zijn in zowel in de woonkamer als keuken inbouwspots aanwezig.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot een vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en een badkamer. De eerste verdieping is eveneens voorzien van een sfeervolle, houten vloer.

Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

De derde slaapkamer en badkamer zijn aan de achterzijde gelegen.

De volledig betegelde badkamer met inbouwspots heeft een moderne afwerking en is voorzien van een over een douche in hoekopstelling met thermostaatkraan, een ligbad, tweede, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is evenals de andere verdiepingen voorzien van een sfeervolle houten vloer. Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig over bijna de volledige breedte.

De voorzolder beschikt over een dakkapel, opstelling van de combiketel, wasmachine aansluiting en kleedgedeelte.

De zolderkamer, die momenteel in gebruik is als ouderslaapkamer, beschikt over een dakkapel en 2 Velux dakramen aan de voorzijde. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Tuin

De diepe tuin is gesitueerd op het oosten en heeft vanuit het zuiden veel zoninval waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin bestaat met name uit gazon en terras.

De tuin met zijpoort naar de oprit geeft middels een loopdeur toegang tot de garage. De garage is voorzien van vloerverwarming en een isolerend dak. Tevens is er nog een berging aanwezig die ook vanuit de tuin toegankelijk is.

Locatie

De combinatie van de ligging nabij natuurgebied het Markdal, de Ulvenhoutse bossen en de diverse faciliteiten gelegen in het hart van de dorpskern maakt deze woning uitermate geschikt voor mensen die houden van de natuur en toch alle benodigdheden op korte afstand willen hebben. Op loopafstand is een kinderdagverblijf aanwezig, alsmede een supermarkt, delicatessenzaak, Kruidvat, wijnshop en bakker. Ook diverse horecagelegenheden zijn aanwezig in de directe omgeving. In het dorp zijn een tweetal basisscholen, alsmede een zwemschool aanwezig. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen zeer nabij gesitueerd maar ook het Ginnekenmarktje is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen richting België, Tilburg en Rotterdam zijn op zeer korte afstand bereikbaar.

Algemeen:
– De woning beschikt over energielabel B;
– De woning heeft een combiketel van 2018;
– Op de begane grond zijn de uitbouw, keuken en hal voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping heeft de badkamer tevens vloerverwarming;
– Alle inbouwspots (keuken, woonkamer, overloop en gehele zolderverdieping) betreffen LED verlichting;
– De meterkast is in 2023 volledig vervangen;
– In 2021 is het kozijnwerk aan de buitenzijde van de woning geschilderd, alsmede het kozijnwerk van de garage en berging.

Locatie