Slotlaan 43 Ulvenhout

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in Ulvenhout is deze twee onder één kap woning met bijgebouw (voormalige garage), diepe oprit en diepe tuin gelegen aan de gewilde Slotlaan. Vanuit de L-vormige woonkamer heeft men uitzicht over de prachtig aangelegde straat Den Deel met bomen en groenstrook. Deze lichte, ruime woning heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 153m². De woning is centraal gelegen in Ulvenhout. De dorpskern van Ulvenhout is op loopafstand gelegen. Ook is op steenworp afstand het natuurgebied ‘Markdal’ gesitueerd. De dorpskern van Ulvenhout biedt diverse faciliteiten, waaronder winkels, horeca, de Pekhoeve (buurtcentrum) en een kinderdagverblijf.

Begane grond

Entree/hal met meterkast/bergkast, trapopgang, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de keuken en woonkamer.

De L-vormige woonkamer wordt gekenmerkt door haar natuurlijke lichtinval. In de sfeervolle woonkamer is een schouw met gashaard aanwezig en toegang tot de tuin. De woonkamer heeft een parketvloer.

De dichte keuken met praktische tegelvloer, toegang tot de veranda in de tuin beschikt over een keukeninrichting in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur en eetgedeelte.

Eerste verdieping

Overloop, drie slaapkamers, vaste kast, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping.

Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning waarvan één slaapkamer met vaste wastafel.

Eén slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste kast en een vaste wastafel.

De moderne badkamer heeft een tweede toilet, wastafel in meubel en ruime inloopdouche.

Tweede verdieping

Voorzolder met combiketel en toegang tot de zolderkamer.
De zolderkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde, bergruimte achter de schotten en een vaste wastafel.

Tuin

De tuin is op het oosten gesitueerd en heeft middels een poort toegang tot de oprit. Vanuit de tuin zijn het bijgebouw en de berging toegankelijk. Het bijgebouw is voorzien van diverse raampartijen, vaste kasten, verwarming en isolatie. Dit is bijvoorbeeld een uitstekende hobbyruimte en thuiswerkplek. Ook zou deze ruimte geschikt kunnen zijn voor een praktijk aan huis. Er is een veranda aanwezig, diverse terrassen alsmede diverse borders met groen blijvende beplanting.

Algemeen:
– De woning heeft houten verdiepingsvloeren;
– De woning beschikt over energielabel D, geldig tot 18 juli 2033;
– De combiketel is in ca. 2018 geplaatst;
– Ouderdomsclausule is van toepassing.

Locatie

De woning is centraal gelegen in Ulvenhout. Zowel de dorpskern van Ulvenhout is op loopafstand gelegen en tevens is op steenworp afstand het natuurgebied ‘Markdal’ gesitueerd. De dorpskern van Ulvenhout biedt diverse faciliteiten, waaronder winkels, horeca, de Pekhoeve en een kinderdagverblijf. De bushalte is op loopafstand gelegen en ook Breda-Zuid is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Er zijn binnen de dorpskern twee basisscholen en een zwemschool aanwezig en er zijn diverse sportverenigingen op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar.

Locatie