Slotlaan 18 Ulvenhout

Omschrijving

In de dorpskern van Ulvenhout en op steenworp afstand van het prachtige natuurgebied het Markdal treft u deze verrassende, recent gemoderniseerde, vrijstaande bungalow met privacy biedende tuin. De woning ligt op een perceel van maar liefst 900m². Het brede perceel is middels een elektrisch toegangspoort toegankelijk. Er is eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig. De bungalow verkeert in uitstekende staat van onderhoud en wordt gekenmerkt door haar moderne uitstraling.

De indeling van de woning is overzichtelijk en praktisch met een aan de living grenzende veranda van ca. 45m², waardoor de relatie tussen binnen en buiten wordt versterkt en voor een uitzonderlijk woongenot zorgt. De verbouwing die in 2020 door professionele partijen is uitgevoerd, heeft geresulteerd in een eigentijdse bungalow met een grote, fraaie tuin die zorgt voor wooncomfort.

Voor een juiste beleving van het perceel met haar bungalow is een bezichtiging beslist de moeite waard!

Begane grond

De zeer royale hal/entree (circa 16m²) biedt toegang tot de kelder, toiletruimte en garderoberuimte. De kelder op stahoogte (ca. 11,5m²) kan dienen als berging annex wijnkelder. De hal staat in verbinding met een brede corridor welke toegang geeft tot 4 slaapkamers, een meterkast, wasruimte en inpandige garage. Vanuit de hal is er middels een taatsdeur toegang tot de living met open keuken.

De lichte living met open keuken (ca. 55m²) beschikt over vloerverwarming en heeft een schuifpui naar de glazen veranda van ca. 45m².

De open keuken is luxe ingericht en beschikt onder andere over een vaste kastenwand, kookeiland met eetgedeelte. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een oven.

Middels de L-vormige corridor bereikt u de “slaapvleugel”. De “slaapvleugel” behelst de volgende ruimtes: 4 slaapkamers, badkamer, pantry, zij-entree, meterkast en inpandige garage.

De eerste slaapkamer (ca. 9.5m²) is aan de voorzijde van de bungalow gesitueerd. De andere 3 slaapkamers zijn allemaal tuingericht gesitueerd.
De tweede slaapkamer (ca. 10m²) beschikt over een wastafelmeubel.
De derde slaapkamer is ca. 9m².

De vierde slaapkamer (ca. 21m²) met vaste kastenwand heeft toegang tot de badkamer.

De volledig betegelde badkamer (ca. 9.5m²) met inbouwspots is zeer vakkundig afgewerkt en voorzien van getrommeld marmer, een ligbad (whirlpool), wastafel, nisje, kastruimte, wandcloset en inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan. Tevens is in de badkamer ventilatie aanwezig.

Inpandige garage

De verwarmde garage is momenteel in gebruik als gym. De garage heeft een luxe roldeur met loopdeur en kan daardoor voor verschillende doeleinden worden gebruikt. In de garage is een keukeninrichting aanwezig met zowel warm als koud water. Tevens is de garage voorzien van een separate toiletruimte en loopdeur naar de achtertuin.

Tuin

De privacy biedende tuin straalt een oase van rust uit en is op het zuidwesten gesitueerd. De zeer onderhoudsvriendelijke tuin met verlichtingsplan heeft een gazon, diverse borders met beplanting, een houten berging met extra veranda en diverse terrassen waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de zon. Door de ruime, glazen veranda die aan de living van de woning grenst kunt een groot deel van het jaar uw kop koffie buiten drinken, genietend van het groen rondom. De glazen veranda beschikt over een elektrisch zonnescherm en verlichting, die met 1 afstandsbediening bedienbaar zijn. Zowel in de veranda als in de tuin zijn diverse elektra punten aanwezig. De tuin heeft diverse waterpunten en een beregeningsinstallatie. Het gehele perceel is in ca. 2020 door een gerenommeerd hoveniersbedrijf aangelegd.

Algemeen:

– In 2020 is de woning gemoderniseerd. De volgende zaken zijn destijds vernieuwd:
– De volledige gevelbekleding, alsmede de regenpijpen / hemelwaterafvoer en dakranden;
– Elektrische toegangspoort op het perceel geplaatst;
– De voordeur is vernieuwd;
– De garage is voorzien van een nieuwe roldeur met loopdeur;
– In de garage is isolatie aangebracht;
– Achter op het perceel is een houten tuinhuis met veranda geplaatst;
– Aan de bungalow (grenzend aan de living) is een glazen veranda van ca. 45m² gerealiseerd;
– De bungalow is voorzien van een nieuwe betonvloer (geïsoleerd) die in de woonkamer/keuken vloerverwarming heeft;
– De betonvloer is doorgestort in de glazen veranda;
– De keukeninrichting is vervangen;
– Tevens is de keuken in open verbinding met de living gebracht;
– De bungalow heeft een nieuwe pvc vloer;
– De garage is opgeknapt en daarmee te gebruiken voor diverse doeleinden;
– Zowel interieur als exterieur is de woning voorzien van een beveiligingssysteem;
– Het volledige perceel is opnieuw ingericht en aangelegd en voorzien van een verlichtingsplan en beregeningsinstallatie;
– Bij de aanleg van de bestrating is gebruik gemaakt van ‘epoxy voegen’;
– De zij-entree heeft een nieuwe deur gekregen;
– De wanden, plafonds en kozijnen zijn geschilderd en waar nodig glad gestukadoord.

– In januari 2022 is het dak voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking;
– De bungalow heeft hard houten kozijnen met HR++ beglazing;
– De bungalow beschikt over 20 zonnepanelen die eigendom zijn;
– De bungalow heeft een combiketel (merk Remeha, ca. 2011);
– Er is mogelijkheid tot het plaatsen van een openhaard. In de woonkamer is een rookkanaal aanwezig.

Locatie

De combinatie van de ligging nabij het natuurgebied het Markdal en de dorpskern met haar diversiteit aan faciliteiten, maakt dat de Slotlaan 18 een ideale ligging heeft. Op steenworp afstand is de Plus Supermarkt maar ook diverse horecagelegenheden en overige winkels zijn op loopafstand aanwezig. Overige winkels die de dorpskern onder andere kent zijn een bakker, delicatessenzaak, bloemisten, Kruidvat, wijnhuis en modezaken. In zowel natuurgebied het Markdal als de Ulvenhoutse bossen kunt u ontspannen door de aanwezige fiets -en wandelroutes. Op korte afstand van de woning zijn er een aantal sportparken aanwezig. Door haar wandel -en fietspaden staat Ulvenhout in verbinding met Breda-Zuid en haar gezellige Ginnekenmarkt.

Locatie