Schaluinen 11 b Baarle-nassau

Omschrijving

Op bungalowpark L’air Pur in Baarle Nassau is deze vrijstaande recreatiewoning met tuin rondom gelegen op een zeer riant perceel van 429m². De woning is gesitueerd aan de Kamperfoelielaan 6, een rustig, doodlopend laantje. Permanente bewoning is niet toegestaan op het park.

L’air Pur is een recreatiepark met diverse voorzieningen zoals een zwembad, meerdere tennisbanen, midgetgolfbaan en een dierenweide met o.a. een pony, ezel en alpaca’s. Deze faciliteiten zijn exclusief toegankelijk voor de eigenaren van L’air Pur. Het park is landelijk en in een bosrijke omgeving gelegen.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
De hal is voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en een meterkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer, badkamer en 2 slaapkamers.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de open keuken. Via de schuifpui kunt u het overdekte terras en de tuin betreden.

Keuken
De nette keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en heteluchtoven.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en designradiator.

Slaapkamer 1
De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand.

Slaapkamer 2
De tweede, ruime slaapkamer is tevens voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De woning is voorzien van een tuin rondom. Aan de voorzijde is deze op het zuiden gesitueerd.

Algemeen:
– Het perceel is gesitueerd op eigen grond;
– De woning is voorzien van een betonnen fundering;
– Er is recent een nieuwe laminaatvloer gelegd in de woonkamer, hal en slaapkamers;
– Er is recent een nieuw plafond geplaatst;
– De raamkozijnen en buitendeur zijn recent geschilderd;
– Er zijn twee bergingen aanwezig op het perceel;
– De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s;
– Het bestemmingsplan Buitengebied 2008 van de gemeente Baarle-Nassau is van toepassing, de bestemming is recreatie. Dit houdt in dat er uitbreidingsmogelijkheden zijn vanwege een perceel van meer dan 400m². Er mag dan een woning met een totaal oppervlakte van 95m² gebouwd worden. Het bestemmingsplan staat tevens toe om hier een verdieping op te bouwen met een maximale hoogte van 3,5m en nokhoogte van 7m. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar het vigerende bestemmingsplan of neem gerust contact op met ons kantoor.

Locatie