Raakeindse Kerkweg 1 Molenschot

Omschrijving

Dit unieke object zijnde een paardenhouderij is gelegen in een bosrijke omgeving maar tevens op een zeer centrale locatie tussen Breda en Tilburg in het buitengebied van Molenschot. Het royale perceel van 12.890m² beschikt over een diverse bijgebouwen waaronder stallen, een binnenbak, 2 buitenbakken, stapmolen (2022), vrijstaande woning met tuin. De woning is opgesplitst in drie woongedeeltes en is voorzien van 2 warmtepompen, zonnepanelen en maar liefst energielabel A. De achtertuin van de woning is voorzien van een terras met overkapping en buitenkeuken, gazon en royale schuur/garage. Tevens is er een separate tuin aanwezig met een chalet die dient als gastenverblijf / B&B van waaruit u een prachtig uitzicht heeft over de aangrenzende weilanden.

Het object is gelegen aan een rustige, doodlopende straat in Molenschot nabij de Chaamse Bossen met een uitgestrekt gebied aan ruiterpaden en waar u heerlijk kunt wandelen. Het is een bosrijke omgeving met een zeer centrale locatie van waaruit diverse uitvalswegen goed bereikbaar zijn naar onder andere, Bavel, Breda en Tilburg. Op korte afstand van het object is golfclub Princenbosch gelegen.

Indeling (rechter gedeelte woonhuis)

Begane grond

Hal
De entree/hal bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Middels de ruime, betegelde hal met authentieke deuren is er toegang tot het rechter woongedeelte. De hal geeft toegang tot de keuken, werkkamer en bijkeuken van het rechter woonhuis.

Leefkeuken
De keuken met authentieke tegelvloer is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en bovenkastruimte. Dit is een echte leefkeuken met een centrale ligging met de naastgelegen eetkamer en woonkamer. De keuken is voorzien van een trapkast en geeft toegang tot de eetkamer middels een tussenhal. De woonkamer is via een loopdeur toegankelijk.
 
Woonkamer
De woonkamer met veel lichtinval is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een openhaard. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de eetkamer, een vaste kast, hal/entree aan de voorzijde van de woning, alsmede een tussenhal met toegang tot de toiletruimte, badkamer en werkkamer. 

Eetkamer
De eetkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer of via de tussenhal vanuit de keuken. De eetkamer beschikt over een vaste kast met schuifdeur en aan de achterzijde is een overkapping aanwezig. Deze is vanuit buiten bereikbaar.

Tussenhal
De tussenhal is bereikbaar vanuit de keuken en eetkamer en beschikt over een trapopgang naar de eerste verdieping.

Hal
De hal/entree aan de voorzijde van de woning is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een meterkast.

Tussenhal
De tussenhal is bereikbaar vanuit de woonkamer en geeft toegang tot de toiletruimte en badkamer.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een tegelvloer en betegeld ligbad. Tevens zijn er twee wastafels aanwezig.

Werkkamer
De werkkamer is bereikbaar vanuit de hoofdhal aan de achterzijde en middels de tussenhal vanuit de woonkamer. De werkkamer is voorzien van een meterkast en kan multifunctioneel worden ingezet.

Bijkeuken
De bijkeuken is vanuit de hoofdhal aan de achterzijde bereikbaar en is voorzien van een aanrechtblad en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.
Indeling (linker gedeelte woonhuis)

Hal
De hal/entree aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot het linker woonhuis. De hal geeft toegang tot een trapopgang, alsmede tot de keuken/woonkamer. Het gehele linker woonhuis is voorzien van een authentiek, houten balken plafond.

Keuken/woonkamer
De keuken/woonkamer is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Tevens is in deze ruimte de meterkast aanwezig en staat de keuken/woonkamer in open verbinding met een hal die toegang geef tot de toiletruimte, werkkamer met badkamer en een slaapkamer. Deze ruimte is tevens te gebruiken als woon/leefkeuken.

Toiletruimte
De separate toiletruimte is voorzien van een toilet met fonteintje.

Werkkamer/slaapkamer
De werkkamer/slaapkamer is multifunctioneel te gebruiken. De ruimte geeft toegang tot de badkamer. 

Badkamer
De deels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafel en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur.
 
Slaapkamer
De slaapkamer is vanuit de open hal bereikbaar en is voorzien van een houten balken plafond. Deze ruimte kan tevens fungeren als woonkamer.

Eerste verdieping (rechter gedeelte woonhuis)
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer bergruimte met opstelling van de CV-ketel, alsmede tot het tweede gedeelte van de overloop van waaruit het linker gedeelte van het woonhuis toegankelijk is.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een dakkapel met uitzicht over de weilanden. 

Slaapkamer 4
De vierde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en betreft een zeer royale slaapkamer met twee dakkappellen met uitzicht over de achtertuin.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een douche in hoekopstelling, twee wastafels en een toilet.

Eerste verdieping (linker gedeelte woonhuis)
De tweede overloop is vanuit het rechter woongedeelte toegankelijk en beschikt over een CV-ketel en luik met vlizotrap naar de bergzolder. De overloop geeft toegang tot het linker woonhuis met grote open woonruimte.

Woonkamer
De open woonruimte is tevens middels een eigen trapopgang toegankelijk en beschikt over een woonkamer en open keuken. Tevens is er vanuit hier toegang tot een open hal met 2 slaapkamers en een badkamer.

Keuken
De open keuken is voorzien van een opstelling in twee delen en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, oven/magnetron, koelkast en RVS afzuigkap.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een schuin dak met dakraam.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een lichtkoepel.

Badkamer 2
De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en designradiator.

Tuin
De achtertuin is voorzien van een ruime schuur/garage achterin de tuin en een betegeld terras met overkapping aan de achterzijde van de woning. De overkapping is tevens voorzien van een buitenkeuken, zo kunt u in de zomer heerlijk lang tafelen. Het terras kijkt uit op een groot gazon en diverse beplanting.

Bijgebouwen
Op het perceel zijn een aantal bijgebouwen aanwezig waaronder stallen, een binnenbak, 2 buitenbakken, stapmolen en kantineruimte met toiletruimte en keukenblok. In totaal zijn er 27 paardenboxen aanwezig. Tevens is er een zadelkamer met ingebouwde kasten en een opslagruimte.

Chalet/gastenverblijf
In een afgesloten gedeelte middels een poort is een chalet bereikbaar die te gebruiken is als gastenverblijf/B&B. Het chalet is voorzien van een keukenblok met diverse kastruimte, een doucheruimte, wastafel en toilet. Vanuit het chalet heeft u een prachtig uitzicht over de weilanden. 

Algemeen
– Het dak op de binnenbak is voorzien van asbesthoudende materialen;
– Bij de wei is een stroomaansluiting en grondwaterpompaansluiting aanwezig;
– Voor de binnenbak is er een tweede grondwaterpompaansluiting aanwezig;
– De woning heeft maar liefst energielabel A.

Locatie