Postlaan 5 Breda

Omschrijving

In hartje Ginneken is deze karakteristieke, moderne tussenwoning gelegen aan een kindvriendelijke, autoloze straat. De uitgebouwde woning heeft een luxe inrichting met vloerverwarming, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een achtertuin gesitueerd op het zuidwesten met achterom, overkapping en een houten vlonder met een prachtig, ingebouwde vijverpartij.

De woning is gelegen in de gewilde wijk het Ginneken, om de hoek van de bruisende Ginnekenmarkt met diverse restaurants, cafés en winkels. Aan de achterzijde kijkt u uit op de kerk, de trost van iedere Ginnekenees. Tevens zijn het Mastbos en natuurgebied het Markdal op loopafstand van de woning gesitueerd. Diverse uitvalswegen zijn goed te bereiken.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
Middels een authentieke deur met diverse bovenraampjes is de karakteristieke hal te bereiken. De hal is voorzien van een trapopgang, authentieke tegelvloer en stucplafond. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer bestaat uit twee gedeeltes welke beide voorzien zijn van een prachtige eiken parketvloer met visgraatpatroon en een origineel plafond met stucwerk en sierlijke ornamenten. De voorkamer (circa 13m²) is voorzien van een vensterbank met kastruimte en staat in open verbinding met het tweede gedeelte van de woonkamer (circa 25m²). In deze ruimte is een prachtige kalkzandstenen schouw aanwezig en een trapkast voorzien van een nieuwe meterkast. Vanuit hier is er middels 2 open verbindingen toegang tot de keuken.

Leefkeuken
De uitgebouwde, lichte leefkeuken (circa 25m²) is voorzien van een eetbar met prachtig natuurstenen werkblad en tegels met betonlook. De uitbouw in de keuken is gerealiseerd met twee grote lichtkoepels waardoor er veel lichtinval is. De pui aan de achterzijde is voorzien van twee nieuwe openslaande deuren richting het zonnige terras. De keuken is voorzien van een RVS afzuigkap, 6-pits kookplaat met een elektrische oven, Amerikaanse koelkast met vriezer, ingebouwde magnetron, losse vaatwasser, diverse grote lades en een nis met spiegel gecreëerd ten behoeve van bergruimte. Deze muur is tevens voorzien van een betonlook.

Portaal
Vanuit de leefkeuken is een portaal te bereiken voorzien van een modern fonteintje met toegang tot het toilet. Het toilet is voorzien van een hangend closet en betonlook muren. Tevens is er vanuit het portaal toegang tot kastruimte met de opstelling voor de CV-ketel.

Tuin
De zonnige tuin gelegen op het zuidwesten is voorzien van een terras, een hardhouten vlonder met een geïntegreerde vijver. Tevens bevindt zich achterin de tuin een overkapping met natuurstenen terras en een met Douglas hout afgewerkt plafond. De tuin beschikt over een stenen berging, alsmede een achterom.

Eerste verdieping
De overloop (circa 8m ²) is voorzien van authentieke deuren, deels voorzien van glas. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en vaste kast met aansluiting ten behoeve van wasapparatuur.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer (circa 7m²) is voorzien van een hoge dakkapel, houten vloer en een inbouwkast. Vanuit hier is er een doorloop naar de tweede slaapkamer.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer (circa 7m²) beschikt over veel lichtinval en tevens een dakkapel.

Slaapkamer 3
De slaapkamer aan de voorzijde (circa 9m²) is voorzien van een houten vloer met white wash en diverse kastruimtes.

Badkamer
De geheel gemoderniseerde en lichte badkamer (circa 8m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over betonlook muren, een klassiek ligbad op pootjes, designtoilet, open douche met ingebouwde thermostaatkranen, een grote wastafel met twee mengkranen en inbouwspots.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en brengt u naar een slaapkamer en garderoberuimte met badkamer.

Slaapkamer
De lichte slaapkamer (circa 10m²) met twee Velux lichtstraten is voorzien van inbouwspots, een dubbel geïsoleerde afvoer van het rookkanaal en biedt toegang tot de garderoberuimte met badkamer.

Garderoberuimte/badkamer
De luxe garderoberuimte met badkamer (circa 12m²) is voorzien van diverse inbouwkasten, twee dakkapellen aan de voorzijde, inbouwspots en een white wash vloer. Aaneengesloten bevindt zich een badkamer met tegelvloer, derde toilet, wastafel met mengkraan en een stortdouche voorzien van een douchescherm en inbouwkranen.

Algemeen:
– In 2018 zijn beide badkamers geheel gerenoveerd;
– De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Op de eerste verdieping is de badkamer tevens voorzien van vloerverwarming;
– In 2019 is de gehele begane grond gerenoveerd.

Locatie