Ploegstraat 37 Breda

Omschrijving

Deze karakteristieke, instapklare woning met een diepe achtertuin is gesitueerd in een zeer gewilde straat in Breda-Zuid. De woning heeft karakteristieke elementen zoals: glas-in-lood, paneeldeuren en houten verdiepingsvloeren. De tuin is voorzien van een houten tuinhuis met veranda.

Nabij de woning zijn er op korte afstand diverse voorzieningen gelegen zoals: het Valkeniersplein, het centrum van Breda, het Ginnekenmarktje en het Mastbos en diverse uitvalswegen. Voor uw dagelijkse benodigdheden kunt u bijvoorbeeld terecht bij het Valkeniersplein, deze is voorzien van o.a. een Albert Heijn en Hema. Voor horecagelegenheden kunt u terecht bij het gezellige Ginnekenmarktje. Het centrum van Breda, dat op enkele fietsminuten gelegen is, biedt u uiteraard ook een groot aantal horeca- en winkelvoorzieningen. Voor uw rust en beweging is op enkele fietsminuten afstand het prachtige Mastbos en het natuurgebied de Markdal gelegen.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree

De hal met glas-in-lood voordeur, is voorzien van een meterkast (moderne groepenkast), tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer.

Woonkamer

Deze sfeervolle woon/eetkamer (ca. 30 m²) met houten vloer is voorzien van een open trapopgang naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken

De open keuken met een keukeninrichting in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven en gaskookplaat. Vanuit de keuken is zowel de tuin, als de badkamer te bereiken.

Badkamer

De volledig betegelde badkamer op de begane grond (ca. 4 m²) is voorzien van een zwevend closet, vaste wastafel, inloopdouche, mechanische ventilatie, designradiator en inbouwspots.

Eerste verdieping

Overloop

De ruime overloop met dakraam, is voorzien van vaste kastenwand en biedt toegang tot de twee slaapkamers.

Slaapkamer 1

Deze slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een vaste kastenwand en radiator. In de vaste kastenwand is de combiketel geïnstalleerd.

Slaapkamer 2

Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een bedstede.

Tuin

De diepe tuin is volledig bestraat en voorzien van een border met vaste beplanting, alsmede een houten tuinhuis met veranda.

Tuinhuis

Het houten tuinhuis met de veranda is voorzien van elektra en een waterkraan. Hier zijn tevens aansluitingen aanwezig ten behoeve van wasapparatuur.

Algemeen:

• Recht van overpad (te gebruiken in overleg) ten laste van huisnummer 37 en ten behoeve van huisnummer 39;
• Recht van overpad (te gebruiken in overleg) ten laste van huisnummer 35 en ten behoeve van nummer 37;
• De achtergevel is gestuukt;
• Combiketel (Remeha 2016).

Locatie