Pastoor Vermuntstraat 31 Ulvenhout

Omschrijving

Deze charmante vrijstaande woning gelegen in Ulvenhout biedt de unieke kans om te wonen op steenworp afstand van het prachtige natuurgebied het Markdal en met alle faciliteiten van de dorpskern binnen handbereik. De woning beschikt over een tuin op het zuiden, waardoor u de gehele dag van de zon kan genieten. Hoewel de woning veel karakter en potentie heeft, dient er rekening gehouden te worden met modernisering. Hierdoor kunt u de woning aanpassen naar uw eigen wensen en van alle moderne gemakken voorzien.

De woning heeft maar liefst 3 slaapkamers, bijkeuken, een carport, oprit voor meerdere auto’s, een zonnige, groene tuin en een zolderruimte op stahoogte (middels vlizotrap bereikbaar) met diverse mogelijkheden.

Begane grond

Entree/hal met trapopgang, kelderkast, meterkast met toegang tot de keuken en woonkamer.

De lichte, sfeervolle woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin.

De dichte woonkeuken met eenvoudige inrichting is voorzien van een marmeren werkblad met een kookplaat.

De bijkeuken beschikt over aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur, de opstelling van de combiketel en een stortbak. Tevens is vanuit de bijkeuken zowel de carport als de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en luik met vlizotrap naar de zolderruimte. Tevens is vanuit de overloop het dakterras toegankelijk.

De woning beschikt over drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers aan de voorzijde gelegen en één slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde.

Één van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikt over openslaande deuren naar een frans balkon.

De badkamer is voorzien van een eenvoudige doucheruimte , toilet en wastafel.

Tweede verdieping

De zolderruimte is op stahoogte. Het realiseren van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden.

Locatie

De combinatie van de ligging nabij natuurgebied het Markdal en de diverse faciliteiten gelegen in de dorpskern maakt deze woning uitermate geschikt voor mensen die houden van de natuur en toch alle benodigdheden in de nabije omgeving willen hebben. Op loopafstand is er een supermarkt, delicatessenzaak, Kruidvat en wijnwinkel te vinden. Tevens zijn er meerdere restaurants en eetgelegenheden aanwezig.

Algemeen:

• Olietank (afgevuld met zand) aanwezig. KIWA certificaat aanwezig;
• Er is zowel dubbel als enkel glas aanwezig;
• Combiketel: Nefit, ca. 20 jaar;
• De woning beschikt over energielabel G.

Locatie