Oranjestraat 67 Rijsbergen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een recent gebouwde, vrijstaande woning in Rijsbergen met veel lichtinval? Deze instapklare, luxe afgewerkte woning met onder andere een slaapgedeelte met badkamer op de begane grond, is gesitueerd in een rustige omgeving aan de Oranjestraat. De woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tuin, ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, carport en een garage. De woning heeft een ruime woonkamer en tuingerichte woon/leefkeuken. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig.

De dorpskern van Rijsbergen is op korte afstand van de woning gelegen, met diverse voorzieningen waaronder supermarkten, bakkerijen, cafés en een fietsenmaker. Tevens is Breda op korte afstand gelegen en snel per auto of fiets bereikbaar. Op nabije afstand is een bushalte gelegen. De uitvalswegen zijn zeer gunstig gesitueerd.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
De entree/hal met vide is voorzien van veel lichtinval door de hoge raampartij en is voorzien van een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer en slaapkamer op de begane grond.

Woonkamer
De royale, stijlvolle woonkamer is voorzien van een gashaard, hoge ramen, inbouwspots en toegang tot de woon/leefkeuken.  

Woon/leefkeuken
De tuingerichte woon/leefkeuken is ingericht met een luxe keukeninrichting met granieten werkblad, afzuigkap en kookeiland. De keukeninrichting heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een heet water kraan (die voor kokend water zorgt), vijf-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Voor de kookliefhebber is er voldoende werkruimte aanwezig. Tevens is er een ruim eetgedeelte aanwezig, inbouwspots en toegang tot de bijkeuken. De tuin is zowel middels een loopdeur als een schuifpui toegankelijk.

Bijkeuken
De bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken en beschikt over een stortbak en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Slaapkamer 1
De slaapkamer op de begane grond is vanuit de hal bereikbaar en staat in directe verbinding met een “walk in closet” en een badkamer.

Badkamer
De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel, spiegelkast, ligbad en inloopdouche voorzien van een regendouche en handdouche met thermostaatkraan.

Tuin
De tuin is volledig omheind en daarmee privacy biedend en is voorzien van diverse terrassen, een vijver en vaste beplanting. Tevens is er een elektrisch zonnescherm aanwezig, een windscherm en een parasol. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage, alsmede een zijdeur naar de carport. De garage is voorzien van een elektrische deur, tegelvloer, water (koud en warm) en elektra. In de tuin zijn twee waterkranen aanwezig, evenals elektrapunten.

Eerste verdieping
De overloop met vide geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en bergkast met opstelling van de CV-ketel. Vanuit de bergkast is er middels het verwijderen van een schot, toegang tot een bergruimte. De overloop is voorzien van inbouwspots.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. 

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en geeft toegang tot het luik naar de bergzolder. 

Slaapkamer 4
De vierde slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen.

Badkamer
De moderne badkamer is voorzien van een zwevend closet, wastafel met meubel en een inloopdouche. 

Algemeen:
– De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een PVC vloer;
– De kozijnen van de woning en garage zijn van kunststof met hoogrendementsglas (HR++);
– De woning heeft draaikiepramen. Sommige ramen zijn voorzien van een ventilatiestand;
– De woning heeft glad gestucte wanden en plafonds;
– De woning beschikt over inbouwspots met dimmers;
– De woning is voorzien van een CV-ketel (hybride);
– De woning beschikt over een ontkalkingsapparaat;
– Er zijn 7 stuks zonnepanelen geplaatst (eigendom);
– De woning beschikt over een alarminstallatie;
– De bergzolder is voorzien van elektra;
– In de toiletruimte en buiten zijn sensoren aanwezig ten behoeve van verlichting;
– In de keuken is een aansluiting ten behoeve van inductie aanwezig;
– De woning is voorzien van vloerverwarming.

Locatie