Oranjeboomstraat 110 Breda

Omschrijving

Ideaal voor de starter! Deze instapklare, lichte woning met een tuin op het westen is gelegen aan de Oranjeboomstraat te Breda. De brede woning heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 99m². Op de begane grond is een doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin aanwezig, keuken met een open verbinding naar een achter entree, die tevens toegang geeft tot de badkamer. De eerste verdieping heeft 4 slaapkamers! Tevens beschikt de woning over een aangebouwde berging.

De woning is gelegen op een centrale locatie, op loopafstand van het centrum van Breda en van het Doctor Struyckenplein waar diverse faciliteiten gevestigd zijn, waaronder supermarkten Jumbo en Lidl. Ook is het Zaartpark, waar u heerlijk kunt wandelen, op korte afstand gesitueerd.

Begane grond

De lange hal is voorzien van de meterkast en trapkast. Tevens geeft de hal toegang tot de keuken en de verdieping middels een trapopgang.

De dichte keuken met moderne keukeninrichting in lichte kleurstelling heeft diverse inbouwapparatuur en geeft middels een open doorgang toegang tot de woonkamer. Ook is vanuit de keuken de achter entree toegankelijk.

De sfeervolle woonkamer (ca. 28m²) beschikt over openslaande tuindeuren en heeft een gietvloer met vloerverwarming.

De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend closet en een meubel met waskom.

Eerste verdieping

Op de verdieping is middels karakteristieke paneeldeuren toegang tot 4 slaapkamers en een vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en gestukadoorde wanden en plafonds.

De eerst, ruime slaapkamer (ca. 15m²) is aan de voorzijde gelegen.

De tweede slaapkamer (ca. 3,5m²) is tevens aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een kleine dakkapel.

De derde slaapkamer (ca. 5,5m²) is aan de achterzijde gelegen.

De vierde ouderslaapkamer (ca. 14m²) is tevens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast.

Tuin

De privacy biedende, zonnige stadstuin is gelegen op het westen en is voorzien van diverse beplanting. Vanuit de tuin is de berging toegankelijk (ca. 9m²) en een achterom middels de zij ingang naast de woning. De brandgang naast de woning kan gebruikt worden ten behoeve van fietsen en het plaatsen van de containers.

Algemeen:

– De brede woning biedt veel lichtinval;
– De openslaande tuindeuren zijn van hard hout;
– De gevel van de woning is geïmpregneerd;
– De begane grond is voorzien van dubbel glas. De kozijnen op de eerste verdieping zijn voorzien van enkel glas en rolluiken;
– De Cv-ketel (2020) is van het merk Remeha, Tzerra ACE 39C (CW5), Combi Comfort Systeem met Etwist.

Locatie