Nieuwe Bouwlingstraat 63 Oosterhout

Omschrijving

Op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex bevindt zich dit eenvoudige 2-kamer appartement (voorheen 3 kamers). De woning beschikt over een open keuken die is verplaatst vanuit de woonkamer naar een van de slaapkamers, waardoor er nu een ruime woonkamer is met toegang tot het balkon. Vanaf het overdekte balkon op het zuidwesten geniet u van een vrij uitzicht over de Bredaseweg. Op de begane grond is er tevens een berging beschikbaar.

Binnen het appartementencomplex is er een liftinstallatie aanwezig,
Het appartement is oorspronkelijk bedoeld als woonruimte, maar is op het moment in gebruik als werkruimte.

Dit appartement is gunstig gelegen nabij het centrum van Oosterhout en op loopafstand van winkels, horeca en diverse voorzieningen. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex.

Begane grond

U betreedt het gebouw via een entree met elektrische deuren, brievenbussen, een videofooninstallatie, een liftinstallatie en een trapopgang die toegang geeft tot het appartement op de tweede verdieping.

De berging is vanaf twee kanten bereikbaar en is privé en afsluitbaar. Binnen in de berging vindt u verlichting en elektrische aansluitingen.

Tweede verdieping

Bij binnenkomst op de tweede verdieping bevindt u zich in een L-vormige hal met een plavuizen vloer en de meterkast. Vanuit deze hal heeft u toegang tot alle kamers.

Het toilet is eenvoudig en heeft een fonteintje.

De keuken heeft een eenvoudige inrichting en beschikt over een plavuizen vloer. Er zijn diverse onder- en bovenkasten, een gasfornuis, een afzuigkap en een losstaande koelkast.

De woonkamer beschikt tevens over een plavuizen vloer en diverse aansluitpunten. Deze ruime woonkamer heeft een afmeting van ongeveer 6.00 x 5.80 meter en biedt toegang tot het balkon.

Het overdekte balkon is voorzien van een glazen balustrade en biedt een prachtig uitzicht over de Bredaseweg.

De badkamer beschikt over een ligbad en een wastafel.

De slaapkamer is bekleed met vloerbedekking.

In de inpandige berging bevinden zich de CV-apparatuur en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur.

Algemeen:

– Het appartement vereist modernisering en maakt deel uit van een actieve VvE waarvan de maandelijkse servicekosten € 125 bedragen. Deze servicekosten zijn inclusief waterverbruik, opstalverzekering en onderhoud aan het gebouw;
Oorspronkelijk bedoeld als woonruimte, wordt het appartement sinds 1990 met toestemming van de Vereniging van Eigenaren (VvE) gebruikt als kantoorruimte;
-Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas;
-Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor het appartementencomplex.

Locatie